京都市下京区の町名別相場
皆山学区の不動産相場
京都市下京区皆山学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠55件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 59万円/㎡
- 坪単価中央値
- 194万円/坪
- 根拠件数
- 55件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-4,020万円
-83.8%
2024年第1四半期 4,800万円 → 2025年第4四半期 780万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
1件
2024年第1四半期より -3件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
皆山学区単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 4,800万円 → 2025年第4四半期 780万円差 -4,020万円（-83.8%）
エリア比較（価格中央値）
皆山学区2,700万
京都市下京区全体3,200万相場から次へ進む
価格分布（皆山学区単独・成約55件）
- 400万円
- 1,500万円
- 2,700万円
- 4,650万円
- 9,300万円
物件種別ごとの成約中央値（皆山学区単独・成約55件）
中古マンション等（55件）
2,700万円
駅距離分布（皆山学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
780万円
中古マンション等
2,700万円
中古マンション等
800万円
中古マンション等
1,800万円
結論 → 根拠 → 次の一手