京都市下京区の町名別相場
尚徳学区の不動産相場
京都市下京区尚徳学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠55件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 4,700万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 坪単価中央値
- 242万円/坪
- 根拠件数
- 55件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-300万円
-5.8%
2024年第1四半期 5,200万円 → 2025年第4四半期 4,900万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
5件
2024年第1四半期より +2件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
尚徳学区単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 5,200万円 → 2025年第4四半期 4,900万円差 -300万円（-5.8%）
エリア比較（価格中央値）
尚徳学区4,700万
京都市下京区全体3,200万相場から次へ進む
価格分布（尚徳学区単独・成約55件）
- 750万円
- 2,300万円
- 4,700万円
- 5,550万円
- 1.5億円
物件種別ごとの成約中央値（尚徳学区単独・成約55件）
中古マンション等（50件）
4,700万円
宅地(土地と建物)（5件）
6,400万円
駅距離分布（尚徳学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した7件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
6,500万円
中古マンション等
6,000万円
中古マンション等
4,900万円
中古マンション等
2,700万円
宅地(土地と建物)
6,400万円
宅地(土地と建物)
1.5億円
宅地(土地と建物)
2,900万円
宅地(土地と建物)
1.3億円
結論 → 根拠 → 次の一手