データ更新日：2026-07-31

京都市下京区の町名別相場

修徳学区の不動産相場

京都市下京区修徳学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠74件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 3,700万円
㎡単価中央値: 66万円/㎡
坪単価中央値: 218万円/坪
根拠件数: 74件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+2,550万円

+188.9%

2024年第1四半期 1,350万円 → 2025年第4四半期 3,900万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

5件

2024年第1四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

修徳学区単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 1,350万円 → 2025年第4四半期 3,900万円差 +2,550万円（+188.9%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

修徳学区3,700万

京都市下京区全体3,200万

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京都市下京区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 京都市下京区
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

価格分布（修徳学区単独・成約74件）

同じ町でも物件条件で価格は広がります。中央値だけでなく中心50%の範囲を確認してください。

最小: 500万円
下位25%: 1,300万円
中央値: 3,700万円
上位25%: 5,175万円
最大: 1.8億円

物件種別ごとの成約中央値（修徳学区単独・成約74件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（74件）

3,700万円

駅距離分布（修徳学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 3.5分。

5分以内

4件

6〜10分

0件

11〜20分

0件

21分以上

0件

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

五条(京都市営)駅232件

京都市下京区

四条(京都市営)駅145件

京都市下京区

京都河原町駅118件

京都市下京区

この町名の最寄り沿線

最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。

京都線4,693件

阪急電鉄　22駅

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　五条(京都市営)駅
5,300万円
面積
50㎡
㎡単価
106万円/㎡
築年
2022年
駅徒歩
4分
中古マンション等
2025年第4四半期　五条(京都市営)駅
4,800万円
面積
70㎡
㎡単価
69万円/㎡
築年
1999年
駅徒歩
3分
中古マンション等
2025年第4四半期　五条(京都市営)駅
3,900万円
面積
60㎡
㎡単価
65万円/㎡
築年
1997年
駅徒歩
4分
中古マンション等
2025年第4四半期　五条(京都市営)駅
3,700万円
面積
60㎡
㎡単価
62万円/㎡
築年
1996年
駅徒歩
3分

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京都市下京区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。