ニセコの成約相場
虻田郡ニセコ町のニセコ周辺では、2008〜2025年に140件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は840万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,200万円（79件）
- 宅地(土地)は600万円（61件）
駅の相場
ニセコの成約相場
中央値（成約価格）
840万
2008〜2025年 / 成約140件
成約件数
140件
㎡単価
1.8万/㎡
最安〜最高
368万〜1,725万
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
虻田郡ニセコ町の駅別相場
ニセコ駅の不動産相場
ニセコ駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 840万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 140件
- 対象期間
- 2008〜2025年
ニセコ駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
ニセコ駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
ニセコ駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
ニセコ駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
140件
成約中央値
840万円
㎡単価中央値
1.8万/㎡
ニセコの成約相場
虻田郡ニセコ町のニセコ周辺では、2008〜2025年に140件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は840万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,200万円（79件）
- 宅地(土地)は600万円（61件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
虻田郡ニセコ町・ニセコ周辺の戸建ては、だいたい 1,300万円 前後で売れています
1,300万円
700万円2,025万円安い高い
取引40件の中央値（半分は 700万円〜2,025万円）
実例の半分（40件中おおよそ半分）が 700万円〜2,025万円 に収まります
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↓5年前より -70%（下落傾向）
価格の年次推移
隣駅比較: 昆布 600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
ニセコ駅周辺は成約140件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
虻田郡ニセコ町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
虻田郡ニセコ町・ニセコに関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →
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