八木山動物公園の成約相場
仙台市太白区の八木山動物公園周辺では、2014〜2025年に203件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（159件）
- 中古マンション等は1,050万円（44件）
駅の相場
八木山動物公園の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2014〜2025年 / 成約203件
成約件数
203件
㎡単価
14.5万/㎡
最安〜最高
1,300万〜3,000万
八木山動物公園の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
八木山動物公園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より68%低い傾向です。
4件・参考外
7万/㎡
400万円・5件
11.3万/㎡
980万円・7件
21.7万/㎡
2,950万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（仙台市太白区対応）
売却後に残る金額を確認
仙台市太白区八木山動物公園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
仙台市太白区の駅別相場
八木山動物公園駅の不動産相場
八木山動物公園駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 15万円/㎡
- 成約件数
- 203件
- 対象期間
- 2014〜2025年
八木山動物公園駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
八木山動物公園駅周辺の売却目安
1,270万円
814万円 〜 1,694万円
八木山動物公園駅周辺で成立した中古マンション等44件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 八木山香澄町・80㎡・築34年680万円
- 八木山香澄町・85㎡・築29年980万円
- 八木山東・80㎡・築33年900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
八木山動物公園駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
八木山動物公園の成約相場
仙台市太白区の八木山動物公園周辺では、2014〜2025年に203件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（159件）
- 中古マンション等は1,050万円（44件）
種別ごとの成約中央値
八木山動物公園駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
八木山動物公園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より68%低い傾向です。
4件・参考外
7万/㎡
400万円・5件
11.3万/㎡
980万円・7件
21.7万/㎡
2,950万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
仙台市太白区八木山動物公園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
仙台市太白区・八木山動物公園周辺の戸建ては、だいたい 3,700万円 前後で売れています
3,700万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,500万円〜3,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,500万円〜3,900万円 に収まります
八木山動物公園駅の実例が少ないため、仙台市太白区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 富沢 2,800万円 / 南仙台 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
八木山動物公園駅周辺は成約203件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
仙台市太白区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む仙台市太白区・八木山動物公園の相場
全国の成約データを分析したレポートから、仙台市太白区・八木山動物公園に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 築26年以上のシェア50.4%成約件数: 5,584件総額中央値: 2,094万円P25（下位25%）: 1,298万円P75（上位25%）: 3,361万円P90（上位10%点）: 4,491万円m²単価中央値: 29.0万円/m²築年中央値: 26年
仙台市5区の中古マンション成約データ5,584件（2021-2025年）で、総額中央値は2,094万円・m²単価中央値は29.0万円/m²・築年中央値は26年。下位25%帯（P25）は1,298万円、上位25%帯（P75）は3,361万円、上位10%点（P90）は4,491万円。築年が進んだ物件が多く、全体の半分（50.4%）が築26年以上のバンドに分布する。
中古マンション等・成約価格情報・2021Q1〜2025Q4
N=5,584出典 T-347 → - +102.89%15セルN=15出典 T-037 →
- 坪単価▲ 61.5%上昇130,000円/坪2021年210,000円/坪2025年N=1,874 / 2025年830出典 T-058 →
- 上昇率▲ 61.5%上昇
宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。
2021年
N=1,874 / 2025年830出典 T-059 → - 5位304,000円/㎡中央値109地点件数
公示地価・商業地・2024年
- 坪単価2位▲ 68.0%上昇125,000円/坪2020年210,000円/坪2025年N=958出典 T-065 →
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