南仙台の成約相場
仙台市太白区の南仙台周辺では、2006〜2025年に407件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,100万円（249件）
- 中古マンション等は1,600万円（158件）
駅の相場
南仙台の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2006〜2025年 / 成約407件
成約件数
407件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,600万〜3,300万
南仙台の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
23件南仙台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より157%高い傾向です。
〜5分
55.4万/㎡
3,900万円・7件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
21.5万/㎡
3,450万円・12件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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仙台市太白区の駅別相場
南仙台駅の不動産相場
南仙台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 407件
- 対象期間
- 2006〜2025年
南仙台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南仙台駅周辺の売却目安
1,546万円
1,256万円 〜 2,126万円
南仙台駅周辺で成立した中古マンション等158件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 柳生・70㎡・築30年1,100万円
- 中田町・60㎡・築25年2,000万円
- 中田・70㎡・築34年1,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南仙台駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
407件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
20万/㎡
南仙台の成約相場
仙台市太白区の南仙台周辺では、2006〜2025年に407件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,100万円（249件）
- 中古マンション等は1,600万円（158件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
23件南仙台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より157%高い傾向です。
〜5分
55.4万/㎡
3,900万円・7件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
21.5万/㎡
3,450万円・12件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
仙台市太白区南仙台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
仙台市太白区・南仙台周辺の戸建ては、だいたい 3,700万円 前後で売れています
3,700万円
3,450万円3,750万円安い高い
成約15件の中央値（半分は 3,450万円〜3,750万円）
実例の半分（15件中おおよそ半分）が 3,450万円〜3,750万円 に収まります
該当する実例が15件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八木山動物公園 2,400万円 / 長町一丁目 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
南仙台駅周辺は成約407件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
仙台市太白区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
仙台市太白区・南仙台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
仙台市5区の中古マンション成約データ5,584件（2021-2025年）で、総額中央値は2,094万円・m²単価中央値は29.0万円/m²・築年中央値は26年。下位25%帯（P25）は1,298万円、上位25%帯（P75）は3,361万円、上位10%点（P90）は4,491万円。築年が進んだ物件が多く、全体の半分（50.4%）が築26年以上のバンドに分布する。
N=5,584出典: T-347 →仙台市の駅別（N≥30）で築年中央値が最も若いのは荒井(宮城)で築9.6年・m²単価中央値46.3万円/m²（N=37）。次いで長町が築16.3年・m²単価49.9万円/m²（N=326）。一方、築年が進んだ駅は南仙台築23.5年・m²単価22.8万円/m²（N=156）、泉中央築23.4年・m²単価28.1万円/m²（N=278）。青葉通一番町は築19.6年でm²単価56.3万円/m²（N=143）と市中心部の単価が突出。
N=326 / 泉中央278 / 青葉通一番町143出典: T-347 →宮城県の乖離率は+102.89%。
N=15出典: T-037 →宮城県の坪単価中央値は130,000円/坪から210,000円/坪へ+61.5%。
N=1,874 / 2025年830出典: T-058 →宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。
N=1,874 / 2025年830出典: T-059 →商業地5位は宮城県、304,000円/㎡（109地点）。
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