藤代の成約相場
つくば市の藤代周辺では、2007〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は615万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は700万円（23件）
- 宅地(土地)は200万円（5件）
駅の相場
藤代の成約相場
中央値（成約価格）
615万
2007〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
2.6万/㎡
最安〜最高
253万〜838万
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つくば市の駅別相場
藤代駅の不動産相場
藤代駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 615万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2007〜2025年
藤代駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
藤代駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
藤代駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
藤代駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
28件
成約中央値
615万円
㎡単価中央値
2.6万/㎡
藤代の成約相場
つくば市の藤代周辺では、2007〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は615万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は700万円（23件）
- 宅地(土地)は200万円（5件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
つくば市・藤代周辺の戸建ては、だいたい 4,500万円 前後で売れています
4,500万円
4,200万円5,100万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,200万円〜5,100万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,200万円〜5,100万円 に収まります
藤代駅の実例が少ないため、つくば市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 佐貫 640万円 / 下妻 485万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
藤代駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
つくば市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
つくば市・藤代に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約高TOP2: つくばみらい（茨城）+914.5%
N=89 / 地価地点数17出典: T-013 →柏の葉キャンパス駅周辺は柏市で最高価格帯。成約中央値4,600万円（P25=3,000万円・P75=6,000万円）。m²単価中央値は61.5万円/m²、坪単価中央値は203.3万円/坪。つくばエクスプレス沿線の新興住宅地として開発が進み、他駅と大きな価格差がある。
N=666出典: T-308 →市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。
N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →茨城県の1分あたり逓減率は3.28%/分（最大）。1-5分1,175,392円→16-30分404,959円、全体-65.5%。N小（430/137）でクリップ縮小大のため参考扱い
N=430 / 遠(16-30分)137出典: T-004 →茨城県の3LDK構成比は61.5%で、N>=500の37都道府県中最高
N=1,525出典: T-005 →茨城県の乖離率は+179.24%。
N=21出典: T-037 →
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