つくばの成約相場

つくば市・つくばに関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 住宅地マンション 成約高TOP2: つくばみらい（茨城）+914.5%

  N=89 / 地価地点数17出典: T-013 →

• 柏の葉キャンパス駅周辺は柏市で最高価格帯。成約中央値4,600万円（P25=3,000万円・P75=6,000万円）。m²単価中央値は61.5万円/m²、坪単価中央値は203.3万円/坪。つくばエクスプレス沿線の新興住宅地として開発が進み、他駅と大きな価格差がある。

  N=666出典: T-308 →

• 市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。

  N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →

• 茨城県の1分あたり逓減率は3.28%/分（最大）。1-5分1,175,392円→16-30分404,959円、全体-65.5%。N小（430/137）でクリップ縮小大のため参考扱い

  N=430 / 遠(16-30分)137出典: T-004 →

• 茨城県の3LDK構成比は61.5%で、N>=500の37都道府県中最高

  N=1,525出典: T-005 →

• 茨城県の乖離率は+179.24%。

  N=21出典: T-037 →