研究学園の成約相場
つくば市の研究学園周辺では、2006〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,100万円（64件）
- 宅地(土地と建物)は5,100万円（57件）
駅の相場
研究学園の成約相場
中央値（成約価格）
4,600万
2006〜2025年 / 成約121件
成約件数
121件
㎡単価
36.7万/㎡
最安〜最高
3,900万〜5,300万
研究学園の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
29件研究学園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より72%高い傾向です。
〜5分
48.8万/㎡
4,550万円・14件
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
29.3万/㎡
5,700万円・9件
21分〜
28.3万/㎡
5,500万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（つくば市対応）
売却後に残る金額を確認
つくば市研究学園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
つくば市の駅別相場
研究学園駅の不動産相場
研究学園駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,600万円
- ㎡単価中央値
- 37万円/㎡
- 成約件数
- 121件
- 対象期間
- 2006〜2025年
研究学園駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
研究学園駅周辺の売却目安
2,254万円
2,144万円 〜 2,639万円
研究学園駅周辺で成立した中古マンション等64件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 研究学園・80㎡・築17年4,000万円
- 研究学園・85㎡・築18年3,500万円
- 研究学園・80㎡・築10年3,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
研究学園駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
121件
成約中央値
4,600万円
㎡単価中央値
36.7万/㎡
研究学園の成約相場
つくば市の研究学園周辺では、2006〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,100万円（64件）
- 宅地(土地と建物)は5,100万円（57件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
29件研究学園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より72%高い傾向です。
〜5分
48.8万/㎡
4,550万円・14件
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
29.3万/㎡
5,700万円・9件
21分〜
28.3万/㎡
5,500万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
つくば市研究学園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
つくば市・研究学園周辺の戸建ては、だいたい 4,500万円 前後で売れています
4,500万円
4,200万円5,100万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,200万円〜5,100万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,200万円〜5,100万円 に収まります
研究学園駅の実例が少ないため、つくば市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: つくば 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
相場をチェック無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（つくば市対応）
データに基づく読み解き
つくば市・研究学園に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約高TOP2: つくばみらい（茨城）+914.5%
N=89 / 地価地点数17出典: T-013 →柏の葉キャンパス駅周辺は柏市で最高価格帯。成約中央値4,600万円（P25=3,000万円・P75=6,000万円）。m²単価中央値は61.5万円/m²、坪単価中央値は203.3万円/坪。つくばエクスプレス沿線の新興住宅地として開発が進み、他駅と大きな価格差がある。
N=666出典: T-308 →市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。
N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →茨城県の1分あたり逓減率は3.28%/分（最大）。1-5分1,175,392円→16-30分404,959円、全体-65.5%。N小（430/137）でクリップ縮小大のため参考扱い
N=430 / 遠(16-30分)137出典: T-004 →茨城県の3LDK構成比は61.5%で、N>=500の37都道府県中最高
N=1,525出典: T-005 →茨城県の乖離率は+179.24%。
N=21出典: T-037 →
無料・メール通知
研究学園駅の相場が更新されたらお知らせ
査定は不要です。成約データが更新されたタイミングでメールをお届けします。