万博記念公園(茨城)の成約相場
つくば市の万博記念公園(茨城)周辺では、2007〜2025年に33件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,650万円（24件）
- 宅地(土地と建物)は4,600万円（9件）
駅の相場
万博記念公園(茨城)の成約相場
中央値（成約価格）
3,200万
2007〜2025年 / 成約33件
成約件数
33件
㎡単価
30万/㎡
最安〜最高
2,400万〜3,700万
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つくば市の駅別相場
万博記念公園(茨城)駅の不動産相場
万博記念公園(茨城)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 33件
- 対象期間
- 2007〜2025年
万博記念公園(茨城)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
万博記念公園(茨城)駅周辺の売却目安
1,595万円
1,430万円 〜 2,002万円
万博記念公園(茨城)駅周辺で成立した中古マンション等24件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 島名・75㎡・築17年2,300万円
- 島名・65㎡・築18年2,500万円
- 島名・70㎡・築14年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
万博記念公園(茨城)駅を通る沿線
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マンション土地戸建
万博記念公園(茨城)の成約相場
つくば市の万博記念公園(茨城)周辺では、2007〜2025年に33件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,650万円（24件）
- 宅地(土地と建物)は4,600万円（9件）
種別ごとの成約中央値
万博記念公園(茨城)駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
つくば市・万博記念公園(茨城)周辺の戸建ては、だいたい 4,500万円 前後で売れています
4,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,200万円〜5,100万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,200万円〜5,100万円 に収まります
万博記念公園(茨城)駅の実例が少ないため、つくば市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: みどりの 2,500万円 / 荒川沖 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
万博記念公園(茨城)駅周辺は成約33件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
つくば市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読むつくば市・万博記念公園(茨城)の相場
全国の成約データを分析したレポートから、つくば市・万博記念公園(茨城)に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 65.5%下落1,175,392円1-5分坪単価404,959円16-30分坪単価
マンション
N=430 / 遠(16-30分)137出典 T-004 → - 3LDK構成比61.5%
茨城県の3LDK構成比は61.5%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=1,525出典 T-005 → - +179.24%21セルN=21出典 T-037 →
茨城県は公示地価32,150円/㎡に対し取引価格18,000円/㎡で、取引が公示の0.56倍。全国で最も乖離が大きい。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=450 / 取引件数14,287出典 T-061 →都道府県別坪単価下位2位は茨城県、60,000円/坪、総額中央値730万円。
宅地(土地)・2020〜2025年プール
N=14,287出典 T-065 →茨城県は比0.580。公示32,358円/m²（748地点）に対し実勢18,755円/m²（2,444件）。実勢が公示の58%水準。県内に工業団地・農地転換地の取引サンプルが多く含まれる。
茨城・住宅地・2024年
N=748 / 実勢件数2,444出典 T-332 →
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