東浦和の成約相場
さいたま市緑区の東浦和周辺では、2005〜2025年に287件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,400万円（189件）
- 中古マンション等は2,000万円（98件）
駅の相場
東浦和の成約相場
中央値（成約価格）
3,100万
2005〜2025年 / 成約287件
成約件数
287件
㎡単価
29.5万/㎡
最安〜最高
2,200万〜3,800万
東浦和の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
東浦和駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より63%高い傾向です。
3件・参考外
47万/㎡
4,000万円・7件
28.8万/㎡
2,800万円・13件
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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さいたま市緑区の駅別相場
東浦和駅の不動産相場
東浦和駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,100万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 287件
- 対象期間
- 2005〜2025年
東浦和駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東浦和駅周辺の売却目安
3,202万円
2,561万円 〜 4,642万円
東浦和駅周辺で成立した中古マンション等98件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東浦和・75㎡・築13年4,500万円
- 大字大間木・75㎡・築28年4,000万円
- 東浦和・70㎡・築31年2,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東浦和駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
東浦和の成約相場
さいたま市緑区の東浦和周辺では、2005〜2025年に287件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,400万円（189件）
- 中古マンション等は2,000万円（98件）
種別ごとの成約中央値
東浦和駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
東浦和駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より63%高い傾向です。
3件・参考外
47万/㎡
4,000万円・7件
28.8万/㎡
2,800万円・13件
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
さいたま市緑区東浦和で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
さいたま市緑区・東浦和周辺の戸建ては、だいたい 3,900万円 前後で売れています
3,900万円
安い高い
成約15件の中央値（半分は 3,400万円〜4,300万円）
実例の半分（15件中おおよそ半分）が 3,400万円〜4,300万円 に収まります
該当する実例が15件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東川口 3,400万円 / 北浦和 2,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
東浦和駅周辺は成約287件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
さいたま市緑区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読むさいたま市緑区・東浦和の相場
全国の成約データを分析したレポートから、さいたま市緑区・東浦和に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 52.7%下落1,611,570円1-5分坪単価762,873円16-30分坪単価
マンション
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典 T-004 → - 乖離率▼ 16.1%低い
戸建て・埼玉・2005-2025
N=18,666 / 取引141,416出典 T-007 → - 5位123,000円/㎡中央値925地点件数
公示地価・住宅地・2024年
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=925 / 取引件数24,493出典 T-061 →- 5位123,000円/m²12.3万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=925出典 T-062 → 公示地価の住宅地で埼玉県の㎡単価中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）で全国5位。
source=public・住宅地・2024年
N=925出典 T-064 →
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