新三郷の成約相場
三郷市の新三郷周辺では、2007〜2025年に328件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,800万円（273件）
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（55件）
駅の相場
新三郷の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2007〜2025年 / 成約328件
成約件数
328件
㎡単価
21.3万/㎡
最安〜最高
1,100万〜3,125万
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三郷市の駅別相場
新三郷駅の不動産相場
新三郷駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 21万円/㎡
- 成約件数
- 328件
- 対象期間
- 2007〜2025年
新三郷駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新三郷駅周辺の売却目安
1,820万円
839万円 〜 2,832万円
新三郷駅周辺で成立した中古マンション等273件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- さつき平・70㎡・築34年2,000万円
- さつき平・75㎡・築38年1,700万円
- さつき平・80㎡・築34年1,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新三郷駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
328件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
21.3万/㎡
新三郷の成約相場
三郷市の新三郷周辺では、2007〜2025年に328件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,800万円（273件）
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（55件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
三郷市新三郷で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
三郷市・新三郷周辺の戸建ては、だいたい 3,400万円 前後で売れています
3,400万円
3,000万円4,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,000万円〜4,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,000万円〜4,000万円 に収まります
新三郷駅の実例が少ないため、三郷市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八潮 2,200万円 / 三郷(埼玉) 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
三郷市・新三郷に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →住宅地公示地価5位は埼玉県123,000円/m²（12.3万円/m²）
N=925出典: T-062 →公示地価の住宅地で埼玉県の㎡単価中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）で全国5位。
N=925出典: T-064 →
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