小手指の成約相場
所沢市の小手指周辺では、2007〜2025年に349件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（215件）
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（134件）
駅の相場
小手指の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2007〜2025年 / 成約349件
成約件数
349件
㎡単価
28.1万/㎡
最安〜最高
1,800万〜3,600万
小手指の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
小手指駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より125%高い傾向です。
61.3万/㎡
4,600万円・5件
32.9万/㎡
3,000万円・11件
27.3万/㎡
3,300万円・13件
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（所沢市対応）
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所沢市の駅別相場
小手指駅の不動産相場
小手指駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 28万円/㎡
- 成約件数
- 349件
- 対象期間
- 2007〜2025年
小手指駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
小手指駅周辺の売却目安
2,315万円
1,711万円 〜 3,422万円
小手指駅周辺で成立した中古マンション等215件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 小手指町・65㎡・築21年2,600万円
- 上新井・75㎡・築20年1,800万円
- 小手指町・75㎡・築14年3,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
小手指駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
小手指の成約相場
所沢市の小手指周辺では、2007〜2025年に349件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（215件）
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（134件）
種別ごとの成約中央値
小手指駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
小手指駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より125%高い傾向です。
61.3万/㎡
4,600万円・5件
32.9万/㎡
3,000万円・11件
27.3万/㎡
3,300万円・13件
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
所沢市小手指で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
所沢市・小手指周辺の戸建ては、だいたい 4,500万円 前後で売れています
4,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,000万円〜5,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,000万円〜5,500万円 に収まります
小手指駅の実例が少ないため、所沢市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新所沢 2,800万円 / 西所沢 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む所沢市・小手指の相場
全国の成約データを分析したレポートから、所沢市・小手指に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 52.7%下落1,611,570円1-5分坪単価762,873円16-30分坪単価
マンション
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典 T-004 → - 乖離率▼ 16.1%低い
戸建て・埼玉・2005-2025
N=18,666 / 取引141,416出典 T-007 → - 5位123,000円/㎡中央値925地点件数
公示地価・住宅地・2024年
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=925 / 取引件数24,493出典 T-061 →- 5位123,000円/m²12.3万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=925出典 T-062 → 公示地価の住宅地で埼玉県の㎡単価中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）で全国5位。
source=public・住宅地・2024年
N=925出典 T-064 →
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