八千代中央の成約相場
八千代市の八千代中央周辺では、2007〜2025年に146件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,750万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（85件）
- 中古マンション等は2,500万円（61件）
駅の相場
八千代中央の成約相場
中央値（成約価格）
2,750万
2007〜2025年 / 成約146件
成約件数
146件
㎡単価
24.6万/㎡
最安〜最高
2,100万〜3,500万
八千代中央の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件八千代中央駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より79%高い傾向です。
〜5分
51万/㎡
3,900万円・6件
6〜10分
25.5万/㎡
2,650万円・8件
11〜20分
28.4万/㎡
2,700万円・17件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（八千代市対応）
売却後に残る金額を確認
八千代市八千代中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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八千代市の駅別相場
八千代中央駅の不動産相場
八千代中央駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,750万円
- ㎡単価中央値
- 25万円/㎡
- 成約件数
- 146件
- 対象期間
- 2007〜2025年
八千代中央駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
八千代中央駅周辺の売却目安
2,195万円
1,756万円 〜 2,897万円
八千代中央駅周辺で成立した中古マンション等61件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大和田新田・75㎡・築22年2,100万円
- 大和田新田・70㎡・築18年2,300万円
- 大和田新田・70㎡・築18年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
八千代中央駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
146件
成約中央値
2,750万円
㎡単価中央値
24.6万/㎡
八千代中央の成約相場
八千代市の八千代中央周辺では、2007〜2025年に146件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,750万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（85件）
- 中古マンション等は2,500万円（61件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件八千代中央駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より79%高い傾向です。
〜5分
51万/㎡
3,900万円・6件
6〜10分
25.5万/㎡
2,650万円・8件
11〜20分
28.4万/㎡
2,700万円・17件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
八千代市八千代中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
八千代市・八千代中央周辺の戸建ては、だいたい 3,700万円 前後で売れています
3,700万円
3,200万円4,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜4,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜4,300万円 に収まります
八千代中央駅の実例が少ないため、八千代市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東葉勝田台 2,700万円 / 志津 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
八千代中央駅周辺は成約146件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
八千代市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
八千代市・八千代中央に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →八千代緑が丘（千葉県八千代市）の1分あたり逓減率は4.05%/分。1-5分1,630,853円→16-30分310,744円、全体-80.9%
N=149 / 遠(16-30分)87出典: T-004 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →
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