くぬぎ山の成約相場
鎌ケ谷市のくぬぎ山周辺では、2007〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,100万円（15件）
- 宅地(土地と建物)は2,150万円（14件）
駅の相場
くぬぎ山の成約相場
中央値（成約価格）
2,100万
2007〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
23万/㎡
最安〜最高
1,100万〜2,500万
くぬぎ山の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
29件くぬぎ山駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より58%低い傾向です。
〜5分
11.7万/㎡
750万円・5件
6〜10分
27.8万/㎡
2,200万円・20件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（鎌ケ谷市対応）
売却後に残る金額を確認
鎌ケ谷市くぬぎ山で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
鎌ケ谷市の駅別相場
くぬぎ山駅の不動産相場
くぬぎ山駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,100万円
- ㎡単価中央値
- 23万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2007〜2025年
くぬぎ山駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
くぬぎ山駅周辺の売却目安
1,967万円
1,101万円 〜 2,342万円
くぬぎ山駅周辺で成立した中古マンション等15件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- くぬぎ山・70㎡・築22年2,100万円
- くぬぎ山・75㎡・築18年2,100万円
- くぬぎ山・70㎡・築16年2,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
くぬぎ山駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
29件
成約中央値
2,100万円
㎡単価中央値
23万/㎡
くぬぎ山の成約相場
鎌ケ谷市のくぬぎ山周辺では、2007〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,100万円（15件）
- 宅地(土地と建物)は2,150万円（14件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
29件くぬぎ山駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より58%低い傾向です。
〜5分
11.7万/㎡
750万円・5件
6〜10分
27.8万/㎡
2,200万円・20件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
鎌ケ谷市くぬぎ山で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
鎌ケ谷市・くぬぎ山周辺の戸建ては、だいたい 3,100万円 前後で売れています
3,100万円
2,500万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,500万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,500万円〜3,600万円 に収まります
くぬぎ山駅の実例が少ないため、鎌ケ谷市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 鎌ケ谷大仏 2,100万円 / 北初富 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
くぬぎ山駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
鎌ケ谷市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
鎌ケ谷市・くぬぎ山に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市ケ谷の坪単価中央値は468.8万円/坪（N=99）。
N=99出典: T-091 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-059 →
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