西新宿五丁目の成約相場
新宿区の西新宿五丁目周辺では、2005〜2025年に280件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は7,900万円（267件）
- 宅地(土地と建物)は8,000万円（13件）
駅の相場
西新宿五丁目の成約相場
中央値（成約価格）
7,900万
2005〜2025年 / 成約280件
成約件数
280件
㎡単価
140.6万/㎡
最安〜最高
4,400万〜1.3億
西新宿五丁目の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
29件西新宿五丁目駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より33%低い傾向です。
〜5分
150万/㎡
8,500万円・9件
6〜10分
225万/㎡
1.9億円・20件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新宿区の駅別相場
西新宿五丁目駅の不動産相場
西新宿五丁目駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 7,900万円
- ㎡単価中央値
- 141万円/㎡
- 成約件数
- 280件
- 対象期間
- 2005〜2025年
西新宿五丁目駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新宿五丁目駅周辺の売却目安
9,357万円
5,211万円 〜 1億5,397万円
西新宿五丁目駅周辺で成立した中古マンション等267件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西新宿・75㎡・築20年1億6,000万円
- 西新宿・55㎡・築17年9,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新宿五丁目駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
280件
成約中央値
7,900万円
㎡単価中央値
140.6万/㎡
西新宿五丁目の成約相場
新宿区の西新宿五丁目周辺では、2005〜2025年に280件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は7,900万円（267件）
- 宅地(土地と建物)は8,000万円（13件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
29件西新宿五丁目駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より33%低い傾向です。
〜5分
150万/㎡
8,500万円・9件
6〜10分
225万/㎡
1.9億円・20件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新宿区西新宿五丁目で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・西新宿五丁目周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
西新宿五丁目駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新宿御苑前 3,200万円 / 東中野 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
西新宿五丁目駅周辺は成約280件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
新宿区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
新宿区・西新宿五丁目に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪、総額中央値は5,450万円。
N=20出典: T-076 →西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪。
N=20出典: T-078 →西新宿五丁目の坪単価中央値は466.7万円/坪（N=267）。
N=267出典: T-091 →駅別（N≥100）で坪単価上位の西新（福岡市早良区）は4,000万円、1,686,268円/坪。
N=406出典: T-069 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →総額中央値は5,500.0万円、専有面積中央値は50㎡。
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