西新宿の成約相場
新宿区の西新宿周辺では、2005〜2025年に216件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,700万円（212件）
- 宅地(土地と建物)は5,950万円（4件）
駅の相場
西新宿の成約相場
中央値（成約価格）
6,700万
2005〜2025年 / 成約216件
成約件数
216件
㎡単価
129万/㎡
最安〜最高
4,400万〜9,925万
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新宿区の駅別相場
西新宿駅の不動産相場
西新宿駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,700万円
- ㎡単価中央値
- 129万円/㎡
- 成約件数
- 216件
- 対象期間
- 2005〜2025年
西新宿駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新宿駅周辺の売却目安
8,214万円
5,364万円 〜 1億2,168万円
西新宿駅周辺で成立した中古マンション等212件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西新宿・70㎡・築28年1億4,000万円
- 西新宿・75㎡・築31年1億2,000万円
- 北新宿・60㎡・築13年1億4,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新宿駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
216件
成約中央値
6,700万円
㎡単価中央値
129万/㎡
西新宿の成約相場
新宿区の西新宿周辺では、2005〜2025年に216件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,700万円（212件）
- 宅地(土地と建物)は5,950万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
新宿区西新宿で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・西新宿周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
西新宿駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 若松河田 4,150万円 / 飯田橋 3,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・西新宿に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
西新宿の坪単価中央値は426.4万円/坪（N=212）。
N=212出典: T-091 →駅別（N≥100）で坪単価上位の西新（福岡市早良区）は4,000万円、1,686,268円/坪。
N=406出典: T-069 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →総額中央値は5,500.0万円、専有面積中央値は50㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が277.7万円/坪以下、上位1/4が467.9万円/坪以上。
2021年の坪単価中央値は330.6万円/坪（N=786）。
N=786出典: T-091 →
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