東新宿の成約相場
新宿区の東新宿周辺では、2005〜2025年に223件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,700万円（211件）
- 宅地(土地と建物)は6,900万円（12件）
駅の相場
東新宿の成約相場
中央値（成約価格）
3,900万
2005〜2025年 / 成約223件
成約件数
223件
㎡単価
86.7万/㎡
最安〜最高
2,500万〜6,000万
東新宿の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件東新宿駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より12%低い傾向です。
〜5分
127.3万/㎡
6,900万円・19件
6〜10分
144.4万/㎡
6,800万円・9件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新宿区の駅別相場
東新宿駅の不動産相場
東新宿駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,900万円
- ㎡単価中央値
- 87万円/㎡
- 成約件数
- 223件
- 対象期間
- 2005〜2025年
東新宿駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東新宿駅周辺の売却目安
4,986万円
3,369万円 〜 7,950万円
東新宿駅周辺で成立した中古マンション等211件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 新宿・75㎡・築21年8,800万円
- 大久保・60㎡・築26年8,000万円
- 新宿・55㎡・築21年8,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東新宿駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
223件
成約中央値
3,900万円
㎡単価中央値
86.7万/㎡
東新宿の成約相場
新宿区の東新宿周辺では、2005〜2025年に223件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,700万円（211件）
- 宅地(土地と建物)は6,900万円（12件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件東新宿駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より12%低い傾向です。
〜5分
127.3万/㎡
6,900万円・19件
6〜10分
144.4万/㎡
6,800万円・9件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・東新宿周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
東新宿駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新井薬師前 3,100万円 / 落合南長崎 3,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・東新宿に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東新宿の坪単価中央値は281.0万円/坪（N=211）。
N=211出典: T-091 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →総額中央値は5,500.0万円、専有面積中央値は50㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が277.7万円/坪以下、上位1/4が467.9万円/坪以上。
2021年の坪単価中央値は330.6万円/坪（N=786）。
N=786出典: T-091 →2022年の坪単価中央値は350.7万円/坪（N=902）。
N=902出典: T-091 →
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