四谷三丁目の成約相場
新宿区の四谷三丁目周辺では、2005〜2025年に282件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は8,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は8,400万円（275件）
- 宅地(土地と建物)は1.1億円（7件）
駅の相場
四谷三丁目の成約相場
中央値（成約価格）
8,400万
2005〜2025年 / 成約282件
成約件数
282件
㎡単価
142.9万/㎡
最安〜最高
5,400万〜1.1億
四谷三丁目の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
22件四谷三丁目駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
185.7万/㎡
9,700万円・12件
6〜10分
178.3万/㎡
1.6億円・10件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新宿区の駅別相場
四谷三丁目駅の不動産相場
四谷三丁目駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 8,400万円
- ㎡単価中央値
- 143万円/㎡
- 成約件数
- 282件
- 対象期間
- 2005〜2025年
四谷三丁目駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
四谷三丁目駅周辺の売却目安
7,548万円
4,852万円 〜 9,884万円
四谷三丁目駅周辺で成立した中古マンション等275件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 愛住町・55㎡・築27年1億円
- 舟町・50㎡・築21年9,400万円
- 左門町・40㎡・築21年7,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
四谷三丁目駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
282件
成約中央値
8,400万円
㎡単価中央値
142.9万/㎡
四谷三丁目の成約相場
新宿区の四谷三丁目周辺では、2005〜2025年に282件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は8,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は8,400万円（275件）
- 宅地(土地と建物)は1.1億円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
22件四谷三丁目駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
185.7万/㎡
9,700万円・12件
6〜10分
178.3万/㎡
1.6億円・10件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新宿区四谷三丁目で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・四谷三丁目周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
四谷三丁目駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東長崎 6,400万円 / 中野坂上 6,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・四谷三丁目に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
四谷三丁目の坪単価中央値は472.3万円/坪（N=275）。
N=275出典: T-091 →駅別坪単価中央値（N≥20）の最高は四谷三丁目472.3万円/坪（N=275・総額8,400万円）。2位市ケ谷468.8万円/坪、3位西新宿五丁目466.7万円/坪（総額7,900万円）、4位四ツ谷460.3万円/坪（総額8,700万円）、5位神楽坂454.0万円/坪（総額8,000万円）が続く。新宿西口も450.7万円/坪で高価格帯に位置する。
N=275 / 西新宿五丁目N267出典: T-340 →最高は四谷三丁目(472.3万円)、最低は落合南長崎(239.7万円)で1.97倍の格差。
新宿区の駅別坪単価格差は最高（四谷三丁目472.3万円/坪）と最低（落合南長崎239.7万円/坪）で1.97倍。新宿駅圏（新宿・新宿三丁目・新宿西口・西新宿・西新宿五丁目・東新宿・新宿御苑前・曙橋・都庁前）の坪単価中央値は383.5万円/坪（N=1,509）で、区全体368.4万円/坪より+4.1%高い。
N=1,509出典: T-340 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →新宿の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=83）。
N=83出典: T-091 →
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