江戸川橋の成約相場
新宿区の江戸川橋周辺では、2005〜2025年に150件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,950万円（146件）
- 宅地(土地と建物)は8,700万円（4件）
駅の相場
江戸川橋の成約相場
中央値（成約価格）
5,100万
2005〜2025年 / 成約150件
成約件数
150件
㎡単価
124.6万/㎡
最安〜最高
3,300万〜8,375万
江戸川橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件江戸川橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より25%高い傾向です。
〜5分
140.9万/㎡
5,850万円・12件
6〜10分
112.5万/㎡
5,600万円・8件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新宿区の駅別相場
江戸川橋駅の不動産相場
江戸川橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,100万円
- ㎡単価中央値
- 125万円/㎡
- 成約件数
- 150件
- 対象期間
- 2005〜2025年
江戸川橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
江戸川橋駅周辺の売却目安
7,574万円
5,049万円 〜 1億2,661万円
江戸川橋駅周辺で成立した中古マンション等146件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 新小川町・70㎡・築26年1億円
- 早稲田鶴巻町・45㎡・築22年5,300万円
- 山吹町・55㎡・築17年9,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
江戸川橋駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
150件
成約中央値
5,100万円
㎡単価中央値
124.6万/㎡
江戸川橋の成約相場
新宿区の江戸川橋周辺では、2005〜2025年に150件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,950万円（146件）
- 宅地(土地と建物)は8,700万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件江戸川橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より25%高い傾向です。
〜5分
140.9万/㎡
5,850万円・12件
6〜10分
112.5万/㎡
5,600万円・8件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新宿区江戸川橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・江戸川橋周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
江戸川橋駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新宿西口 3,800万円 / 大久保(東京) 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・江戸川橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
江戸川橋の坪単価中央値は403.4万円/坪（N=146）。
N=146出典: T-091 →江戸川橋の坪単価中央値は361.4万円/坪（N=280）。
N=280出典: T-092 →2021〜2025年の中古マンション成約2,648件の全期間プール坪単価中央値は193.3万円/坪。
N=2,648出典: T-072 →m²単価中央値は58.5万円/㎡。
N=2,648出典: T-072 →総額中央値は4,200万円。
N=2,648出典: T-072 →専有面積中央値は70㎡。
N=2,648出典: T-072 →
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