東中野の成約相場
新宿区の東中野周辺では、2005〜2025年に59件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,900万円（47件）
- 宅地(土地と建物)は6,350万円（12件）
駅の相場
東中野の成約相場
中央値（成約価格）
5,300万
2005〜2025年 / 成約59件
成約件数
59件
㎡単価
88.3万/㎡
最安〜最高
3,300万〜7,000万
東中野の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件東中野駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より67%高い傾向です。
〜5分
138.5万/㎡
7,900万円・5件
6〜10分
83.1万/㎡
5,100万円・21件
11〜20分
2件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新宿区の駅別相場
東中野駅の不動産相場
東中野駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,300万円
- ㎡単価中央値
- 88万円/㎡
- 成約件数
- 59件
- 対象期間
- 2005〜2025年
東中野駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東中野駅周辺の売却目安
7,862万円
4,733万円 〜 1億750万円
東中野駅周辺で成立した中古マンション等47件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 北新宿・70㎡・築17年1億1,000万円
- 北新宿・65㎡・築17年9,000万円
- 北新宿・75㎡・築10年1億円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東中野駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
59件
成約中央値
5,300万円
㎡単価中央値
88.3万/㎡
東中野の成約相場
新宿区の東中野周辺では、2005〜2025年に59件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,900万円（47件）
- 宅地(土地と建物)は6,350万円（12件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件東中野駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より67%高い傾向です。
〜5分
138.5万/㎡
7,900万円・5件
6〜10分
83.1万/㎡
5,100万円・21件
11〜20分
2件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・東中野周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
東中野駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西新宿五丁目 3,100万円 / 新井薬師前 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・東中野に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東中野の坪単価中央値は357.0万円/坪。
N=279出典: T-076 →東中野の坪単価中央値は357.0万円/坪。
N=279出典: T-078 →東中野の坪単価中央値は284.8万円/坪（N=47）。
N=47出典: T-091 →中野区の中古マンション成約坪単価は2,886,630円/坪（13位/23区・N=2348）。
N=2,348出典: T-071 →2021〜2025年の中古マンション成約2,348件の全期間プール坪単価中央値は288.7万円/坪。
N=2,348出典: T-076 →全期間プールm²単価中央値は87.3万円/㎡。
N=2,348出典: T-076 →
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