新井薬師前の成約相場
新宿区の新井薬師前周辺では、2005〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は6,400万円（6件）
- 中古マンション等は5,400万円（5件）
駅の相場
新井薬師前の成約相場
中央値（成約価格）
5,800万
2005〜2025年 / 成約11件
成約件数
11件
㎡単価
77.3万/㎡
最安〜最高
5,400万〜6,400万
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新宿区新井薬師前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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新宿区の駅別相場
新井薬師前駅の不動産相場
新井薬師前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,800万円
- ㎡単価中央値
- 77万円/㎡
- 成約件数
- 11件
- 対象期間
- 2005〜2025年
新井薬師前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新井薬師前駅周辺の売却目安
5,483万円
1,929万円 〜 5,483万円
新井薬師前駅周辺で成立した中古マンション等5件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西落合・70㎡・築22年5,400万円
- 西落合・75㎡・築21年5,500万円
- 西落合・80㎡・築26年5,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新井薬師前駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
11件
成約中央値
5,800万円
㎡単価中央値
77.3万/㎡
新井薬師前の成約相場
新宿区の新井薬師前周辺では、2005〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は6,400万円（6件）
- 中古マンション等は5,400万円（5件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
新宿区新井薬師前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・新井薬師前周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
新井薬師前駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東中野 3,100万円 / 東新宿 3,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
新井薬師前駅周辺の公開事例は11件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
新宿区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
新宿区・新井薬師前に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
新井薬師前の坪単価中央値は228.4万円/坪、総額中央値は4,200万円。
N=107出典: T-076 →新井薬師前の坪単価中央値は228.4万円/坪。
N=107出典: T-078 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →新宿の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=83）。
N=83出典: T-091 →新宿区の中古マンション坪単価中央値は23区内で7位（368.4万円/坪）。
N=4,926出典: T-091 →新宿区中古マンション（成約価格情報・2021〜2025年）の坪単価中央値は368.4万円/坪。総額中央値は5,500万円、㎡単価中央値は111.4万円/m²、専有面積中央値は50㎡。サンプルは4,926件。
N=4,926出典: T-340 →
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