東向島の成約相場
墨田区の東向島周辺では、2005〜2025年に217件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（162件）
- 宅地(土地と建物)は5,400万円（55件）
駅の相場
東向島の成約相場
中央値（成約価格）
4,300万
2005〜2025年 / 成約217件
成約件数
217件
㎡単価
68.6万/㎡
最安〜最高
3,200万〜5,300万
東向島の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
東向島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より36%高い傾向です。
106万/㎡
7,300万円・15件
77.8万/㎡
4,000万円・15件
2件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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墨田区の駅別相場
東向島駅の不動産相場
東向島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,300万円
- ㎡単価中央値
- 69万円/㎡
- 成約件数
- 217件
- 対象期間
- 2005〜2025年
東向島駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東向島駅周辺の売却目安
3,354万円
2,599万円 〜 4,025万円
東向島駅周辺で成立した中古マンション等162件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東向島・65㎡・築20年5,000万円
- 堤通・70㎡・築25年4,800万円
- 堤通・70㎡・築25年4,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東向島駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
東向島の成約相場
墨田区の東向島周辺では、2005〜2025年に217件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（162件）
- 宅地(土地と建物)は5,400万円（55件）
種別ごとの成約中央値
東向島駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
東向島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より36%高い傾向です。
106万/㎡
7,300万円・15件
77.8万/㎡
4,000万円・15件
2件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
墨田区東向島で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
墨田区・東向島周辺の戸建ては、だいたい 7,400万円 前後で売れています
7,400万円
安い高い
成約10件の中央値（半分は 4,300万円〜7,500万円）
実例の半分（10件中おおよそ半分）が 4,300万円〜7,500万円 に収まります
該当する実例が10件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 押上 3,400万円 / 東あずま 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む墨田区・東向島の相場
全国の成約データを分析したレポートから、墨田区・東向島に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=1,307出典 T-306 →- 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 → - ▼ 47.0%下落3,158,863円1-5分坪単価1,674,932円16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 → - 3LDK構成比32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 単身向け構成比15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 2LDK構成比27.5%3LDKとの差: 4.5pt
東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
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