大森町の成約相場
大田区の大森町周辺では、2005〜2025年に160件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,100万円（133件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（27件）
駅の相場
大森町の成約相場
中央値（成約価格）
4,350万
2005〜2025年 / 成約160件
成約件数
160件
㎡単価
75.8万/㎡
最安〜最高
2,675万〜5,425万
大森町の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
大森町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
91.8万/㎡
3,100万円・11件
74.8万/㎡
4,850万円・8件
91.4万/㎡
5,500万円・13件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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大田区の駅別相場
大森町駅の不動産相場
大森町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,350万円
- ㎡単価中央値
- 76万円/㎡
- 成約件数
- 160件
- 対象期間
- 2005〜2025年
大森町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
大森町駅周辺の売却目安
4,718万円
2,532万円 〜 5,984万円
大森町駅周辺で成立した中古マンション等133件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大森東・70㎡・築21年6,300万円
- 大森西・70㎡・築13年6,400万円
- 大森西・80㎡・築13年7,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
大森町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
大森町の成約相場
大田区の大森町周辺では、2005〜2025年に160件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,100万円（133件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（27件）
種別ごとの成約中央値
大森町駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
大森町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
91.8万/㎡
3,100万円・11件
74.8万/㎡
4,850万円・8件
91.4万/㎡
5,500万円・13件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大田区大森町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大田区・大森町周辺の戸建ては、だいたい 9,500万円 前後で売れています
9,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,500万円〜1.2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,500万円〜1.2億円 に収まります
大森町駅の実例が少ないため、大田区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 旗の台 3,000万円 / 平和島 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む大田区・大森町の相場
全国の成約データを分析したレポートから、大田区・大森町に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 238.0万円/坪坪単価中央値4,100万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=133出典 T-074 → - 271.8万円/坪坪単価中央値4,500万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=425出典 T-074 → 品川区内の中位駅圏は大井町7,000万円・武蔵小山6,700万円・青物横丁5,800万円・品川(品川区側)5,700万円・五反田5,500万円。下位は新馬場5,000万円・大森(東京)4,000万円・大森海岸3,600万円。
成約価格情報・中古マンション等・品川区
N=494 / 武蔵小山駅圏N306 / 青物横丁駅圏N131 / 品川駅圏(品川区側)N31 / 五反田駅圏N446 / 新馬場駅圏N146 / 大森(東京)駅圏N196 / 大森海岸駅圏N123出典 T-343 →品川区内で駅圏別中央値の格差は最大約2.5倍。最高の目黒駅圏9,100万円と最低の大森海岸駅圏3,600万円の比。同じ「品川区」でも駅圏で5,500万円の開きがある。
成約価格情報・中古マンション等・品川区
N=315 / 大森海岸駅圏N123出典 T-343 →大田区の23区内坪単価順位は17位/23区。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=4,423出典 T-074 →- 249.8万円/坪坪単価中央値4,423件数
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=4,423出典 T-074 →
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