下板橋の成約相場
豊島区の下板橋周辺では、2005〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（15件）
- 宅地(土地と建物)は6,250万円（14件）
駅の相場
下板橋の成約相場
中央値（成約価格）
3,200万
2005〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
60万/㎡
最安〜最高
2,100万〜7,000万
下板橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
下板橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より10%高い傾向です。
65.7万/㎡
3,200万円・17件
60万/㎡
3,000万円・11件
1件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（豊島区対応）
売却後に残る金額を確認
豊島区下板橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
豊島区の駅別相場
下板橋駅の不動産相場
下板橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 60万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2005〜2025年
下板橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
下板橋駅周辺の売却目安
2,905万円
2,033万円 〜 3,602万円
下板橋駅周辺で成立した中古マンション等15件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 池袋本町・85㎡・築16年5,100万円
- 池袋本町・70㎡・築48年3,800万円
- 池袋本町・65㎡・築51年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
下板橋駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建
下板橋の成約相場
豊島区の下板橋周辺では、2005〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（15件）
- 宅地(土地と建物)は6,250万円（14件）
種別ごとの成約中央値
下板橋駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
下板橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より10%高い傾向です。
65.7万/㎡
3,200万円・17件
60万/㎡
3,000万円・11件
1件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
豊島区下板橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
豊島区・下板橋周辺の戸建ては、だいたい 8,300万円 前後で売れています
8,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,800万円〜1.1億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,800万円〜1.1億円 に収まります
下板橋駅の実例が少ないため、豊島区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東長崎 4,000万円 / 大塚(東京) 3,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
下板橋駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
豊島区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む豊島区・下板橋の相場
全国の成約データを分析したレポートから、豊島区・下板橋に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
豊島区全区の中古マンションm²単価中央値は95.0万円/㎡（総額5,000万円・N=2,577）で、東京23区の中で10位。23区中央値よりやや下位に位置する。区内最高水準は東池袋駅圏の160.0万円/㎡（N=231・23区内駅別7位）。池袋駅圏（97.5万円/㎡）は豊島区全体中央値とほぼ同水準。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=2,577出典 T-342 →市区町村別坪単価3位は東京都豊島区、2,700,000円/坪、総額中央値7,600万円。
宅地(土地)・2020〜2025年
N=524出典 T-065 →- 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 → - ▼ 47.0%下落3,158,863円1-5分坪単価1,674,932円16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 → - 3LDK構成比32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 単身向け構成比15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
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