上北台の成約相場
東大和市の上北台周辺では、2007〜2025年に122件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,550万円（96件）
- 中古マンション等は800万円（26件）
駅の相場
上北台の成約相場
中央値（成約価格）
3,250万
2007〜2025年 / 成約122件
成約件数
122件
㎡単価
26万/㎡
最安〜最高
1,800万〜4,100万
上北台の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件上北台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より56%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
12.4万/㎡
745万円・12件
11〜20分
28.3万/㎡
3,500万円・17件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（東大和市対応）
売却後に残る金額を確認
東大和市上北台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
東大和市の駅別相場
上北台駅の不動産相場
上北台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,250万円
- ㎡単価中央値
- 26万円/㎡
- 成約件数
- 122件
- 対象期間
- 2007〜2025年
上北台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
上北台駅周辺の売却目安
1,052万円
782万円 〜 1,577万円
上北台駅周辺で成立した中古マンション等26件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 立野・65㎡・築27年1,400万円
- 立野・60㎡・築38年1,200万円
- 立野・60㎡・築39年1,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
上北台駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
122件
成約中央値
3,250万円
㎡単価中央値
26万/㎡
上北台の成約相場
東大和市の上北台周辺では、2007〜2025年に122件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,550万円（96件）
- 中古マンション等は800万円（26件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件上北台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より56%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
12.4万/㎡
745万円・12件
11〜20分
28.3万/㎡
3,500万円・17件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
東大和市上北台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東大和市・上北台周辺の戸建ては、だいたい 3,550万円 前後で売れています
3,550万円
3,300万円4,175万円安い高い
成約18件の中央値（半分は 3,300万円〜4,175万円）
実例の半分（18件中おおよそ半分）が 3,300万円〜4,175万円 に収まります
該当する実例が18件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東大和市 3,100万円 / 玉川上水 2,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
東大和市・上北台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
上町の坪単価中央値は256.2万円/坪（N=110）。
N=110出典: T-090 →多摩市区別（N>=30）で駅距離プレミアムが最も強いのは多摩市-50.9%（near 174.1万→far 85.6万）、東大和市-45.0%、立川市-41.3%、昭島市-40.0%。多摩市は多摩センター駅周辺の新興住宅地と駅から離れた旧来地の差が大きい。多摩全体-36.4%より10ポイント以上急勾配の市区が複数ある。
N=224 / 多摩市 far N652出典: T-344 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →
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