砂川七番の成約相場
立川市の砂川七番周辺では、2007〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,400万円（23件）
- 中古マンション等は1,500万円（5件）
駅の相場
砂川七番の成約相場
中央値（成約価格）
3,800万
2007〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
35.3万/㎡
最安〜最高
3,400万〜5,175万
砂川七番の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
19件砂川七番駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より14%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
32.7万/㎡
3,450万円・8件
11〜20分
37.8万/㎡
4,000万円・11件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（立川市対応）
売却後に残る金額を確認
立川市砂川七番で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
立川市の駅別相場
砂川七番駅の不動産相場
砂川七番駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,800万円
- ㎡単価中央値
- 35万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2007〜2025年
砂川七番駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
砂川七番駅周辺の売却目安
2,188万円
1,167万円 〜 2,334万円
砂川七番駅周辺で成立した中古マンション等5件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 幸町・75㎡・築26年2,500万円
- 幸町・55㎡・築32年1,500万円
- 柏町・50㎡・築54年1,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
砂川七番駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
28件
成約中央値
3,800万円
㎡単価中央値
35.3万/㎡
砂川七番の成約相場
立川市の砂川七番周辺では、2007〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,400万円（23件）
- 中古マンション等は1,500万円（5件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
19件砂川七番駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より14%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
32.7万/㎡
3,450万円・8件
11〜20分
37.8万/㎡
4,000万円・11件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
立川市砂川七番で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
立川市・砂川七番周辺の戸建ては、だいたい 4,600万円 前後で売れています
4,600万円
3,900万円5,100万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,900万円〜5,100万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,900万円〜5,100万円 に収まります
砂川七番駅の実例が少ないため、立川市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柴崎体育館 4,100万円 / 拝島 4,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
砂川七番駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
立川市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
立川市・砂川七番に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市は多摩の市部（区を除く）で12位。立川市143.3万円/坪（11位）のすぐ下・稲城市136.5万円/坪（13位）の上。23区含む都内47市区では35位。神奈川県全体158.7万円/坪の約89.3%で、隣接エリアと遜色ない水準。
N=45,487出典: T-306 →多摩地域の住宅地公示地価（万円/坪）は、国分寺100.3・府中98.5・立川85.5が日野67.6より高く、多摩63.5・東村山63.1・町田49.8・八王子37.0が日野より低い。日野は多摩中央部の中位に位置する。
N=36出典: T-321 →多摩地域の宅地建物成約/住宅地公示の乖離率は、八王子+72.8%（最高）・日野+42.3%・立川+34.1%（最低）。日野は乖離の中位に位置し、成約が公示を4割程度上回る構造。
N=691 / 日野地価36出典: T-321 →隣接3市と比較すると、立川市25.85万円/㎡が日野市より高く、八王子市11.55万円/㎡と多摩市18.8万円/㎡は日野市より安い。日野市は立川と八王子のほぼ中間に位置する。
N=42 / 八王子市N186出典: T-339 →実取引データで多摩近隣5市と比較すると、立川市㎡単価23.0万円/㎡（75.5万円/坪・総額3,600万円）が最も高く、小平市26.0万円/㎡（85.0万円/坪・総額3,600万円）は立川よりさらに高い。日野市20.0万円/㎡（67.0万円/坪・総額3,300万円）は昭島市20.0万円/㎡（67.0万円/坪・総額2,900万円）と同水準。多摩市19.5万円/㎡（65.0万円/坪・総額3,750万円）、八王子市12.0万円/㎡（41.0万円/坪・総額2,400万円）。
N=480 / 八王子市N1,094 / 小平市N394 / 多摩市N150 / 昭島市N316出典: T-339 →多摩市区別（N>=30）で駅距離プレミアムが最も強いのは多摩市-50.9%（near 174.1万→far 85.6万）、東大和市-45.0%、立川市-41.3%、昭島市-40.0%。多摩市は多摩センター駅周辺の新興住宅地と駅から離れた旧来地の差が大きい。多摩全体-36.4%より10ポイント以上急勾配の市区が複数ある。
N=224 / 多摩市 far N652出典: T-344 →
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