直江の成約相場
出雲市の直江周辺では、2007〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,150万円（2件）
駅の相場
直江の成約相場
中央値（成約価格）
3,150万
2007〜2025年 / 成約2件
成約件数
2件
㎡単価
16.2万/㎡
最安〜最高
3,125万〜3,175万
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出雲市の駅別相場
直江駅の不動産相場
直江駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,150万円
- ㎡単価中央値
- 16万円/㎡
- 成約件数
- 2件
- 対象期間
- 2007〜2025年
直江駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
直江駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
直江駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
直江駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
2件
成約中央値
3,150万円
㎡単価中央値
16.2万/㎡
直江の成約相場
出雲市の直江周辺では、2007〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,150万円（2件）
種別ごとの成約中央値
1種別売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
出雲市・直江周辺の戸建ては、だいたい 3,050万円 前後で売れています
3,050万円
2,925万円3,200万円安い高い
成約14件の中央値（半分は 2,925万円〜3,200万円）
実例の半分（14件中おおよそ半分）が 2,925万円〜3,200万円 に収まります
直江駅の実例が少ないため、出雲市全体の14件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 高浜(島根) 950万円 / 荘原 790万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
直江駅周辺の公開事例は2件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
出雲市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
出雲市・直江に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約高TOP4: 出雲（島根）+808.0%
N=55 / 地価地点数25出典: T-013 →島根県の坪単価中央値は81,000円/坪から79,000円/坪へ-2.5%。
N=684 / 2025年329出典: T-058 →島根県の坪単価中央値は2021年81,000円/坪から2025年79,000円/坪へ-2.5%下落。
N=684 / 2025年329出典: T-059 →都道府県別成約中央値下位1位は島根県。1,400万円、223,626円/坪。
N=105出典: T-068 →変化率下位2位は島根県、87,000円/坪→79,000円/坪、-9.2%。
N=384出典: T-065 →
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