向洋の成約相場
広島市南区の向洋周辺では、2006〜2025年に92件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,000万円（55件）
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（37件）
駅の相場
向洋の成約相場
中央値（成約価格）
2,150万
2006〜2025年 / 成約92件
成約件数
92件
㎡単価
21.3万/㎡
最安〜最高
1,475万〜2,925万
向洋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
向洋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は16分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より13%高い傾向です。
3件・参考外
3件・参考外
24.7万/㎡
2,700万円・13件
21.8万/㎡
2,400万円・9件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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広島市南区の駅別相場
向洋駅の不動産相場
向洋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,150万円
- ㎡単価中央値
- 21万円/㎡
- 成約件数
- 92件
- 対象期間
- 2006〜2025年
向洋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
向洋駅周辺の売却目安
2,265万円
1,529万円 〜 2,888万円
向洋駅周辺で成立した中古マンション等55件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 青崎・75㎡・築17年2,700万円
- 東雲・70㎡・築17年3,000万円
- 東雲・85㎡・築17年3,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
向洋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
向洋の成約相場
広島市南区の向洋周辺では、2006〜2025年に92件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,000万円（55件）
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（37件）
種別ごとの成約中央値
向洋駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
向洋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は16分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より13%高い傾向です。
3件・参考外
3件・参考外
24.7万/㎡
2,700万円・13件
21.8万/㎡
2,400万円・9件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
広島市南区・向洋周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
安い高い
成約13件の中央値（半分は 1,900万円〜2,800万円）
実例の半分（13件中おおよそ半分）が 1,900万円〜2,800万円 に収まります
該当する実例が13件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 宇品三丁目 2,950万円 / 宇品二丁目 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む広島市南区・向洋の相場
全国の成約データを分析したレポートから、広島市南区・向洋に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率▼ 4.0%低い
戸建て・全国2005-2025
N=3,712 / 取引44,938出典 T-001 → - +58.81%18セルN=18出典 T-037 →
- 坪単価▲ 50.0%上昇160,000円/坪2021年240,000円/坪2025年N=2,008 / 2025年1,146出典 T-058 →
- 坪単価4位▲ 50.0%上昇160,000円/坪2020年240,000円/坪2025年N=1,134出典 T-065 →
- -28.6%
下落下位は和歌山県-28.6%、富山県-22.2%、北海道-11.2%、広島県-6.2%、福島県-5.9%。
成約価格情報・全種別・都道府県別
N=379 / 和歌山県2025565 / 富山県2021383 / 富山県2025496 / 北海道20214,566 / 北海道20256,614 / 広島県20211,392 / 広島県20252,084 / 福島県2021530 / 福島県2025928出典 T-056 → 大都市圏（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫）の中央値は3,041万円（85.6万円/坪）、地方は2,271万円（43.9万円/坪）。大都市圏のP25は1,923万円、地方のP25は1,410万円。地方中核（北海道・宮城・広島・福岡）は2,399万円で地方と同等水準。
大都市圏=東京・神奈川・埼玉
N=84,934 / 地方49,873出典 T-315 →
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