比治山下の成約相場
広島市南区の比治山下周辺では、2009〜2025年に23件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,650万円（22件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（1件）
駅の相場
比治山下の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2009〜2025年 / 成約23件
成約件数
23件
㎡単価
35万/㎡
最安〜最高
940万〜3,550万
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広島市南区の駅別相場
比治山下駅の不動産相場
比治山下駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 35万円/㎡
- 成約件数
- 23件
- 対象期間
- 2009〜2025年
比治山下駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
比治山下駅周辺の売却目安
2,301万円
660万円 〜 3,018万円
比治山下駅周辺で成立した中古マンション等22件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 段原南・80㎡・築23年2,800万円
- 比治山本町・70㎡・築21年2,700万円
- 段原南・70㎡・築27年2,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
比治山下駅を通る沿線
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マンション土地戸建
比治山下の成約相場
広島市南区の比治山下周辺では、2009〜2025年に23件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,650万円（22件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（1件）
種別ごとの成約中央値
比治山下駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
広島市南区・比治山下周辺の戸建ては、だいたい 3,300万円 前後で売れています
3,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,300万円〜4,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,300万円〜4,000万円 に収まります
比治山下駅の実例が少ないため、広島市南区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 宇品二丁目 2,700万円 / 県病院前 2,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
比治山下駅周辺の公開事例は23件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
広島市南区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む広島市南区・比治山下の相場
全国の成約データを分析したレポートから、広島市南区・比治山下に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率▼ 4.0%低い
戸建て・全国2005-2025
N=3,712 / 取引44,938出典 T-001 → - +58.81%18セルN=18出典 T-037 →
- 坪単価▲ 50.0%上昇160,000円/坪2021年240,000円/坪2025年N=2,008 / 2025年1,146出典 T-058 →
- 坪単価4位▲ 50.0%上昇160,000円/坪2020年240,000円/坪2025年N=1,134出典 T-065 →
- -28.6%
下落下位は和歌山県-28.6%、富山県-22.2%、北海道-11.2%、広島県-6.2%、福島県-5.9%。
成約価格情報・全種別・都道府県別
N=379 / 和歌山県2025565 / 富山県2021383 / 富山県2025496 / 北海道20214,566 / 北海道20256,614 / 広島県20211,392 / 広島県20252,084 / 福島県2021530 / 福島県2025928出典 T-056 → 大都市圏（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫）の中央値は3,041万円（85.6万円/坪）、地方は2,271万円（43.9万円/坪）。大都市圏のP25は1,923万円、地方のP25は1,410万円。地方中核（北海道・宮城・広島・福岡）は2,399万円で地方と同等水準。
大都市圏=東京・神奈川・埼玉
N=84,934 / 地方49,873出典 T-315 →
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