宮崎神宮の成約相場
宮崎市の宮崎神宮周辺では、2006〜2025年に153件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（100件）
- 中古マンション等は1,900万円（53件）
駅の相場
宮崎神宮の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2006〜2025年 / 成約153件
成約件数
153件
㎡単価
17.6万/㎡
最安〜最高
1,900万〜2,900万
宮崎神宮の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件宮崎神宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より22%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
25.6万/㎡
3,100万円・5件
11〜20分
23.7万/㎡
2,850万円・10件
21分〜
21万/㎡
2,650万円・10件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（宮崎市対応）
売却後に残る金額を確認
宮崎市宮崎神宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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宮崎市の駅別相場
宮崎神宮駅の不動産相場
宮崎神宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 18万円/㎡
- 成約件数
- 153件
- 対象期間
- 2006〜2025年
宮崎神宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
宮崎神宮駅周辺の売却目安
1,952万円
1,438万円 〜 2,774万円
宮崎神宮駅周辺で成立した中古マンション等53件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 神宮東・70㎡・築18年2,300万円
- 神宮東・80㎡・築15年3,100万円
- 江平西・80㎡・築27年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
宮崎神宮駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
153件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
17.6万/㎡
宮崎神宮の成約相場
宮崎市の宮崎神宮周辺では、2006〜2025年に153件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（100件）
- 中古マンション等は1,900万円（53件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件宮崎神宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より22%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
25.6万/㎡
3,100万円・5件
11〜20分
23.7万/㎡
2,850万円・10件
21分〜
21万/㎡
2,650万円・10件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
宮崎市宮崎神宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
宮崎市・宮崎神宮周辺の戸建ては、だいたい 2,200万円 前後で売れています
2,200万円
1,700万円2,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,700万円〜2,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,700万円〜2,600万円 に収まります
宮崎神宮駅の実例が少ないため、宮崎市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 宮崎 2,000万円 / 南宮崎 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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データに基づく読み解き
宮崎市・宮崎神宮に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宮崎県戸建ての乖離率は −60.7%
N=875 / 取引16,386出典: T-001 →築31年超 改装プレミアム ボトム（最小）は宮崎 +10.1%。全42都道府県で正（改装が高い）
N=42 / 未改装77出典: T-008 →下位2位は宮崎県、26,400円/㎡（144地点）。
住宅地公示地価下位は宮崎県26,400円/m²（2.6万円/m²）
N=144出典: T-062 →公示地価の住宅地で宮崎県の㎡単価中央値は26,400円/㎡（8.7万円/坪）で全国下位2位。
N=144出典: T-064 →宮崎県/沖縄県マンションの乖離率は −31.8%（値下げ大）
N=496 / 宮崎 取引1,603 / 沖縄 成約1,798 / 沖縄 取引2,757出典: T-001 →
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