門川の成約相場
東臼杵郡門川町の門川周辺では、2007〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は835万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は835万円（26件）
駅の相場
門川の成約相場
中央値（成約価格）
835万
2007〜2025年 / 成約26件
成約件数
26件
㎡単価
3.5万/㎡
最安〜最高
650万〜1,275万
門川の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
21件門川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より31%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
3.1万/㎡
915万円・12件
21分〜
4.4万/㎡
1,275万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（東臼杵郡門川町対応）
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東臼杵郡門川町門川で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
東臼杵郡門川町の駅別相場
門川駅の不動産相場
門川駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 835万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 26件
- 対象期間
- 2007〜2025年
門川駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
門川駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
門川駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
門川駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
26件
成約中央値
835万円
㎡単価中央値
3.5万/㎡
門川の成約相場
東臼杵郡門川町の門川周辺では、2007〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は835万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は835万円（26件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
21件門川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より31%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
3.1万/㎡
915万円・12件
21分〜
4.4万/㎡
1,275万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
東臼杵郡門川町門川で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東臼杵郡門川町・門川周辺の戸建ては、だいたい 835万円 前後で売れています
835万円
650万円1,275万円安い高い
成約26件の中央値（半分は 650万円〜1,275万円）
実例の半分（26件中おおよそ半分）が 650万円〜1,275万円 に収まります
該当する実例が26件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 土々呂 1,180万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
門川駅周辺の公開事例は26件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
東臼杵郡門川町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
東臼杵郡門川町・門川に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宮崎県戸建ての乖離率は −60.7%
N=875 / 取引16,386出典: T-001 →築31年超 改装プレミアム ボトム（最小）は宮崎 +10.1%。全42都道府県で正（改装が高い）
N=42 / 未改装77出典: T-008 →下位2位は宮崎県、26,400円/㎡（144地点）。
住宅地公示地価下位は宮崎県26,400円/m²（2.6万円/m²）
N=144出典: T-062 →公示地価の住宅地で宮崎県の㎡単価中央値は26,400円/㎡（8.7万円/坪）で全国下位2位。
N=144出典: T-064 →宮崎県/沖縄県マンションの乖離率は −31.8%（値下げ大）
N=496 / 宮崎 取引1,603 / 沖縄 成約1,798 / 沖縄 取引2,757出典: T-001 →
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