谷山(市電)の成約相場
鹿児島市の谷山(市電)周辺では、2012〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（18件）
- 中古マンション等は1,900万円（2件）
駅の相場
谷山(市電)の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2012〜2025年 / 成約20件
成約件数
20件
㎡単価
24.5万/㎡
最安〜最高
2,225万〜3,375万
谷山(市電)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件谷山(市電)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は17.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より17%高い傾向です。
〜5分
25.8万/㎡
3,000万円・8件
6〜10分
0件・参考外
11〜20分
22万/㎡
3,200万円・10件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（鹿児島市対応）
売却後に残る金額を確認
鹿児島市谷山(市電)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
鹿児島市の駅別相場
谷山(市電)駅の不動産相場
谷山(市電)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 25万円/㎡
- 成約件数
- 20件
- 対象期間
- 2012〜2025年
谷山(市電)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
谷山(市電)駅周辺の売却目安
1,756万円
1,440万円 〜 2,143万円
谷山(市電)駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 小松原・70㎡・築28年1,500万円
- 小松原・80㎡・築23年2,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
谷山(市電)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
20件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
24.5万/㎡
谷山(市電)の成約相場
鹿児島市の谷山(市電)周辺では、2012〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（18件）
- 中古マンション等は1,900万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件谷山(市電)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は17.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より17%高い傾向です。
〜5分
25.8万/㎡
3,000万円・8件
6〜10分
0件・参考外
11〜20分
22万/㎡
3,200万円・10件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
鹿児島市谷山(市電)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
鹿児島市・谷山(市電)周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
1,800万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,800万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,800万円〜3,500万円 に収まります
谷山(市電)駅の実例が少ないため、鹿児島市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 高見馬場 3,050万円 / 市役所前(鹿児島) 3,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（鹿児島市対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
谷山(市電)駅周辺の公開事例は20件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
鹿児島市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
鹿児島市・谷山(市電)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
鹿児島県戸建ての乖離率は −69.4%（値下げ幅が最大）
N=902 / 取引22,508出典: T-001 →鹿児島県戸建ての乖離率は −69.4%（値下げ最大）
N=902 / 取引22,508出典: T-007 →都道府県別坪単価下位3位は鹿児島県、65,000円/坪、総額中央値700万円。
N=6,811出典: T-065 →地方42県の乖離率レンジは −69.4% 〜 +0.5%（min鹿児島 / max奈良）
住宅地マンション 成約高TOP5: 霧島（鹿児島）+795.5%
N=35 / 地価地点数19出典: T-013 →変化率下位1位は鹿児島県、72,000円/坪→64,500円/坪、-10.4%。
N=745出典: T-065 →
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