南鹿児島の成約相場
鹿児島市の南鹿児島周辺では、2007〜2025年に17件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,450万円（10件）
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（7件）
駅の相場
南鹿児島の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2007〜2025年 / 成約17件
成約件数
17件
㎡単価
25.9万/㎡
最安〜最高
2,300万〜2,800万
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鹿児島市の駅別相場
南鹿児島駅の不動産相場
南鹿児島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 26万円/㎡
- 成約件数
- 17件
- 対象期間
- 2007〜2025年
南鹿児島駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南鹿児島駅周辺の売却目安
3,001万円
2,940万円 〜 3,062万円
南鹿児島駅周辺で成立した中古マンション等10件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 新栄町・75㎡・築19年2,400万円
- 東郡元町・70㎡・築21年2,800万円
- 新栄町・80㎡・築16年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南鹿児島駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
17件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
25.9万/㎡
南鹿児島の成約相場
鹿児島市の南鹿児島周辺では、2007〜2025年に17件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,450万円（10件）
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
鹿児島市南鹿児島で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
鹿児島市・南鹿児島周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
1,800万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,800万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,800万円〜3,500万円 に収まります
南鹿児島駅の実例が少ないため、鹿児島市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 五位野 2,000万円 / 広木 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（鹿児島市対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
南鹿児島駅周辺の公開事例は17件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
鹿児島市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
鹿児島市・南鹿児島に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
鹿児島県戸建ての乖離率は −69.4%（値下げ幅が最大）
N=902 / 取引22,508出典: T-001 →鹿児島県戸建ての乖離率は −69.4%（値下げ最大）
N=902 / 取引22,508出典: T-007 →都道府県別坪単価下位3位は鹿児島県、65,000円/坪、総額中央値700万円。
N=6,811出典: T-065 →地方42県の乖離率レンジは −69.4% 〜 +0.5%（min鹿児島 / max奈良）
住宅地マンション 成約高TOP5: 霧島（鹿児島）+795.5%
N=35 / 地価地点数19出典: T-013 →変化率下位1位は鹿児島県、72,000円/坪→64,500円/坪、-10.4%。
N=745出典: T-065 →
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