三郷中央の成約相場
三郷市の三郷中央周辺では、2007〜2025年に369件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（207件）
- 宅地(土地と建物)は3,350万円（162件）
駅の相場
三郷中央の成約相場
中央値（成約価格）
3,800万
2007〜2025年 / 成約369件
成約件数
369件
㎡単価
44.3万/㎡
最安〜最高
3,000万〜4,400万
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三郷市の駅別相場
三郷中央駅の不動産相場
三郷中央駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,800万円
- ㎡単価中央値
- 44万円/㎡
- 成約件数
- 369件
- 対象期間
- 2007〜2025年
三郷中央駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三郷中央駅周辺の売却目安
3,215万円
2,813万円 〜 3,536万円
三郷中央駅周辺で成立した中古マンション等207件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東町・70㎡・築25年1,900万円
- 中央・70㎡・築19年4,900万円
- 中央・75㎡・築10年3,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三郷中央駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
369件
成約中央値
3,800万円
㎡単価中央値
44.3万/㎡
三郷中央の成約相場
三郷市の三郷中央周辺では、2007〜2025年に369件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（207件）
- 宅地(土地と建物)は3,350万円（162件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
三郷市三郷中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
三郷市・三郷中央周辺の戸建ては、だいたい 3,400万円 前後で売れています
3,400万円
3,100万円4,100万円安い高い
成約17件の中央値（半分は 3,100万円〜4,100万円）
実例の半分（17件中おおよそ半分）が 3,100万円〜4,100万円 に収まります
該当する実例が17件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 吉川 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
三郷市・三郷中央に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →
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