千葉中央の成約相場
千葉市中央区の千葉中央周辺では、2006〜2025年に105件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,000万円（98件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（7件）
駅の相場
千葉中央の成約相場
中央値（成約価格）
3,100万
2006〜2025年 / 成約105件
成約件数
105件
㎡単価
42.7万/㎡
最安〜最高
2,000万〜4,000万
千葉中央の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
30件千葉中央駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より61%高い傾向です。
〜5分
64.3万/㎡
3,400万円・17件
6〜10分
40万/㎡
2,400万円・9件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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千葉市中央区千葉中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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千葉市中央区の駅別相場
千葉中央駅の不動産相場
千葉中央駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,100万円
- ㎡単価中央値
- 43万円/㎡
- 成約件数
- 105件
- 対象期間
- 2006〜2025年
千葉中央駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
千葉中央駅周辺の売却目安
2,107万円
1,405万円 〜 2,652万円
千葉中央駅周辺で成立した中古マンション等98件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 新宿・70㎡・築17年2,900万円
- 本町・70㎡・築27年2,300万円
- 神明町・70㎡・築29年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
千葉中央駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
105件
成約中央値
3,100万円
㎡単価中央値
42.7万/㎡
千葉中央の成約相場
千葉市中央区の千葉中央周辺では、2006〜2025年に105件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,000万円（98件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
30件千葉中央駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より61%高い傾向です。
〜5分
64.3万/㎡
3,400万円・17件
6〜10分
40万/㎡
2,400万円・9件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
千葉市中央区千葉中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
千葉市中央区・千葉中央周辺の戸建ては、だいたい 3,800万円 前後で売れています
3,800万円
3,100万円4,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,100万円〜4,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,100万円〜4,200万円 に収まります
千葉中央駅の実例が少ないため、千葉市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 市役所前(千葉) 3,150万円 / 千葉みなと 2,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
千葉中央駅周辺は成約105件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
千葉市中央区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
千葉市中央区・千葉中央に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-059 →
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