五香の成約相場
柏市の五香周辺では、2007〜2025年に134件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（131件）
- 中古マンション等は1,400万円（3件）
駅の相場
五香の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2007〜2025年 / 成約134件
成約件数
134件
㎡単価
14.2万/㎡
最安〜最高
1,300万〜2,600万
五香の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
17件五香駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は25分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より30%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
0件・参考外
11〜20分
20万/㎡
1,700万円・7件
21分〜
15.4万/㎡
2,050万円・10件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（柏市対応）
売却後に残る金額を確認
柏市五香で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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柏市の駅別相場
五香駅の不動産相場
五香駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 14万円/㎡
- 成約件数
- 134件
- 対象期間
- 2007〜2025年
五香駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
五香駅周辺の売却目安
1,400万円
1,148万円 〜 1,708万円
五香駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 南増尾・80㎡・築27年1,400万円
- しいの木台・70㎡・築27年1,500万円
- しいの木台・65㎡・築31年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
五香駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
134件
成約中央値
1,900万円
㎡単価中央値
14.2万/㎡
五香の成約相場
柏市の五香周辺では、2007〜2025年に134件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（131件）
- 中古マンション等は1,400万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
17件五香駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は25分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より30%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
0件・参考外
11〜20分
20万/㎡
1,700万円・7件
21分〜
15.4万/㎡
2,050万円・10件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
柏市・五香周辺の戸建ては、だいたい 4,600万円 前後で売れています
4,600万円
4,300万円5,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,300万円〜5,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,300万円〜5,000万円 に収まります
五香駅の実例が少ないため、柏市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 逆井 1,900万円 / 北小金 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
柏市・五香に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
N≥20の16駅で、成約中央値は柏の葉キャンパス4,600万円が最高、北柏1,600万円が最低で2.9倍の格差。中間層では柏たなか4,000万円・柏2,800万円・南柏2,800万円・新柏2,400万円・五香1,900万円と、TX沿線からJR常磐線各駅停車の駅へ向かって段階的に下がる傾向。
N=666 / 北柏273出典: T-308 →柏駅（JR常磐線・東武アーバンパークライン）は柏市の中心駅。成約中央値2,800万円（P25=1,400万円・P75=3,900万円）。取引件数は1,073件と最多。m²単価中央値は28.6万円/m²。
N=1,073出典: T-308 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →
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