南柏の成約相場
柏市の南柏周辺では、2007〜2025年に333件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（171件）
- 中古マンション等は2,600万円（162件）
駅の相場
南柏の成約相場
中央値（成約価格）
2,800万
2007〜2025年 / 成約333件
成約件数
333件
㎡単価
26.7万/㎡
最安〜最高
1,700万〜3,600万
南柏の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
24件南柏駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より55%高い傾向です。
〜5分
57.6万/㎡
4,700万円・7件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
37.1万/㎡
3,800万円・12件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（柏市対応）
売却後に残る金額を確認
柏市南柏で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
柏市の駅別相場
南柏駅の不動産相場
南柏駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,800万円
- ㎡単価中央値
- 27万円/㎡
- 成約件数
- 333件
- 対象期間
- 2007〜2025年
南柏駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南柏駅周辺の売却目安
2,299万円
1,415万円 〜 3,095万円
南柏駅周辺で成立した中古マンション等162件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 光ケ丘団地・70㎡・築19年2,900万円
- 光ケ丘団地・80㎡・築18年2,600万円
- 豊四季・70㎡・築22年3,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南柏駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
333件
成約中央値
2,800万円
㎡単価中央値
26.7万/㎡
南柏の成約相場
柏市の南柏周辺では、2007〜2025年に333件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（171件）
- 中古マンション等は2,600万円（162件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
24件南柏駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より55%高い傾向です。
〜5分
57.6万/㎡
4,700万円・7件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
37.1万/㎡
3,800万円・12件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
柏市・南柏周辺の戸建ては、だいたい 4,600万円 前後で売れています
4,600万円
4,300万円5,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,300万円〜5,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,300万円〜5,000万円 に収まります
南柏駅の実例が少ないため、柏市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柏 2,700万円 / 豊四季 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
柏市・南柏に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
柏駅（JR常磐線・東武アーバンパークライン）は柏市の中心駅。成約中央値2,800万円（P25=1,400万円・P75=3,900万円）。取引件数は1,073件と最多。m²単価中央値は28.6万円/m²。
N=1,073出典: T-308 →N≥20の16駅で、成約中央値は柏の葉キャンパス4,600万円が最高、北柏1,600万円が最低で2.9倍の格差。中間層では柏たなか4,000万円・柏2,800万円・南柏2,800万円・新柏2,400万円・五香1,900万円と、TX沿線からJR常磐線各駅停車の駅へ向かって段階的に下がる傾向。
N=666 / 北柏273出典: T-308 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →
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