柏の葉キャンパスの成約相場

柏市・柏の葉キャンパスに関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 柏の葉キャンパス駅周辺は柏市で最高価格帯。成約中央値4,600万円（P25=3,000万円・P75=6,000万円）。m²単価中央値は61.5万円/m²、坪単価中央値は203.3万円/坪。つくばエクスプレス沿線の新興住宅地として開発が進み、他駅と大きな価格差がある。

  N=666出典: T-308 →

• 柏駅（JR常磐線・東武アーバンパークライン）は柏市の中心駅。成約中央値2,800万円（P25=1,400万円・P75=3,900万円）。取引件数は1,073件と最多。m²単価中央値は28.6万円/m²。

  N=1,073出典: T-308 →

• 北柏駅（JR常磐線）は柏市内の主要駅で最も低い価格帯。成約中央値1,600万円（P25=920万円）。柏の葉キャンパス駅の中央値4,600万円と比較すると2.9倍の開きがある。m²単価中央値は17.1万円/m²。

  N=273出典: T-308 →

• N≥20の16駅で、成約中央値は柏の葉キャンパス4,600万円が最高、北柏1,600万円が最低で2.9倍の格差。中間層では柏たなか4,000万円・柏2,800万円・南柏2,800万円・新柏2,400万円・五香1,900万円と、TX沿線からJR常磐線各駅停車の駅へ向かって段階的に下がる傾向。

  N=666 / 北柏273出典: T-308 →

• 千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%

  N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →

• 千葉県戸建ての乖離率は −19.1%

  N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →