駅の相場

鰭ケ崎の成約相場

中央値（成約価格）

3,600万

2007〜2025年 / 成約8件

成約件数

8件

㎡単価

25.8万/㎡

最安〜最高

2,675万〜4,525万

鰭ケ崎の成約相場を読む

鰭ケ崎の成約相場

流山市の鰭ケ崎周辺では、2007〜2025年に8件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。

種別ごとの相場

宅地(土地と建物)は3,900万円（7件）
中古マンション等は2,000万円（1件）

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データについて

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）・成約8件（2007〜2025）・ソバタンが集計・加工・本値は参考情報です

もっと詳しく ▾

公開サンプルの少数データを含むため、実勢相場と異なる場合があります。
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流山市の駅別相場

鰭ケ崎駅の不動産相場

鰭ケ崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。

成約中央値: 3,600万円
㎡単価中央値: 26万円/㎡
成約件数: 8件
対象期間: 2007〜2025年

鰭ケ崎駅周辺の成約データで計算します

うちは、いくらで売れる？

広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。

種別

広さ（専有・延床）

駅からの距離

築年数

鰭ケ崎駅周辺の売却目安

1,867万円

1,531万円〜 2,277万円

鰭ケ崎駅周辺で成立した中古マンション等1件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。

データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。

実際に売れた家

鰭ケ崎・75㎡・築38年2,000万円

もっと詳しい条件で調べる

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。

鰭ケ崎駅を通る沿線

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地図を読み込み中…

マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です

鰭ケ崎の成約相場

種別ごとの相場

宅地(土地と建物)は3,900万円（7件）
中古マンション等は2,000万円（1件）

種別ごとの成約中央値

鰭ケ崎駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。

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成約データの分析

査定に出す前の、答え合わせ。

条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます

物件種別築年数（任意）広さ・面積（任意）

① 結論

流山市・鰭ケ崎周辺の戸建ては、だいたい 5,500万円 前後で売れています

5,500万円

5,000万円6,000万円安い高い

成約33件の中央値（半分は 5,000万円〜6,000万円）

実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,000万円〜6,000万円に収まります

鰭ケ崎駅の実例が少ないため、流山市全体の33件で算出しています

② 根拠 — あなたに近い成約実例

③ 文脈 — 今は売り時か

隣駅比較: 南柏 2,600万円 / 江戸川台 2,500万円

④ 次のステップ

この相場観を持って、査定額と見比べてください

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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません

鰭ケ崎駅周辺の公開事例は8件です（駅別解説の下限は N≥30）。件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。

流山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。

データで読む流山市・鰭ケ崎の相場

全国の成約データを分析したレポートから、流山市・鰭ケ崎に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

▼ 47.3%下落
1,463,990円
1-5分坪単価
771,349円
16-30分坪単価
マンション
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典 T-004 →
乖離率
▼ 19.1%低い
戸建て・千葉・2005-2025
N=16,143 / 取引119,652出典 T-007 →
改装プレミアム3位
▲ 82.7%高い
マンション・2005-2025・築31年超
N=5,407 / 未改装7,455出典 T-008 →
坪単価
▲ 52.6%上昇
190,000円/坪
2021年
290,000円/坪
2025年
N=4,292 / 2025年2,424出典 T-058 →
上昇率
▲ 52.6%上昇
千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
2021年
N=4,292 / 2025年2,424出典 T-059 →
公示地価の住宅地で千葉県の㎡単価中央値は94,150円/㎡（31.1万円/坪）で全国9位。
source=public・住宅地・2024年
N=922出典 T-064 →