中井の成約相場
新宿区の中井周辺では、2005〜2025年に106件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,450万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（81件）
- 宅地(土地と建物)は8,000万円（25件）
駅の相場
中井の成約相場
中央値（成約価格）
4,450万
2005〜2025年 / 成約106件
成約件数
106件
㎡単価
82.4万/㎡
最安〜最高
1,925万〜7,975万
中井の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件中井駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より9%高い傾向です。
〜5分
105万/㎡
6,400万円・15件
6〜10分
96.3万/㎡
7,700万円・15件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新宿区の駅別相場
中井駅の不動産相場
中井駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,450万円
- ㎡単価中央値
- 82万円/㎡
- 成約件数
- 106件
- 対象期間
- 2005〜2025年
中井駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
中井駅周辺の売却目安
4,280万円
1,783万円 〜 7,727万円
中井駅周辺で成立した中古マンション等81件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中井・75㎡・築28年7,700万円
- 上落合・55㎡・築26年6,400万円
- 上落合・55㎡・築33年5,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
中井駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
106件
成約中央値
4,450万円
㎡単価中央値
82.4万/㎡
中井の成約相場
新宿区の中井周辺では、2005〜2025年に106件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,450万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（81件）
- 宅地(土地と建物)は8,000万円（25件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件中井駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より9%高い傾向です。
〜5分
105万/㎡
6,400万円・15件
6〜10分
96.3万/㎡
7,700万円・15件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新宿区中井で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・中井周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
中井駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 牛込神楽坂 5,200万円 / 牛込柳町 4,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・中井に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
中井の坪単価中央値は264.5万円/坪（N=81）。
N=81出典: T-091 →駅別坪単価中央値の最低は落合南長崎239.7万円/坪（N=108）。2位中井264.5万円/坪、3位都庁前279.2万円/坪、4位落合279.9万円/坪、5位東新宿281.0万円/坪。新宿三丁目は304.1万円/坪で、新宿駅直結ながら低価格帯に属する（コンパクト投資用マンションのサンプルが多いため）。
N=108 / 東新宿N211出典: T-340 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →新宿の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=83）。
N=83出典: T-091 →新宿区の中古マンション坪単価中央値は23区内で7位（368.4万円/坪）。
N=4,926出典: T-091 →新宿区中古マンション（成約価格情報・2021〜2025年）の坪単価中央値は368.4万円/坪。総額中央値は5,500万円、㎡単価中央値は111.4万円/m²、専有面積中央値は50㎡。サンプルは4,926件。
N=4,926出典: T-340 →
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