小田渕の成約相場
豊川市の小田渕周辺では、2009〜2025年に18件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（18件）
駅の相場
小田渕の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2009〜2025年 / 成約18件
成約件数
18件
㎡単価
10.4万/㎡
最安〜最高
1,085万〜2,000万
小田渕の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件小田渕駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より26%低い傾向です。
〜5分
9.7万/㎡
1,900万円・5件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
13.2万/㎡
2,000万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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豊川市の駅別相場
小田渕駅の不動産相場
小田渕駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 10万円/㎡
- 成約件数
- 18件
- 対象期間
- 2009〜2025年
小田渕駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
小田渕駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
小田渕駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
小田渕駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
18件
成約中央値
1,900万円
㎡単価中央値
10.4万/㎡
小田渕の成約相場
豊川市の小田渕周辺では、2009〜2025年に18件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（18件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
18件小田渕駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より26%低い傾向です。
〜5分
9.7万/㎡
1,900万円・5件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
13.2万/㎡
2,000万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
豊川市小田渕で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
豊川市・小田渕周辺の戸建ては、だいたい 2,200万円 前後で売れています
2,200万円
1,900万円2,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,900万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,900万円〜2,700万円 に収まります
小田渕駅の実例が少ないため、豊川市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 牛久保 2,200万円 / 御油 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
小田渕駅周辺の公開事例は18件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
豊川市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
豊川市・小田渕に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
N=1,149 / 取引件数31,592出典: T-061 →住宅地公示地価7位は愛知県111,000円/m²（11.1万円/m²）
N=1,149出典: T-062 →公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
N=1,149出典: T-064 →
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