佐世保中央の成約相場
佐世保市の佐世保中央周辺では、2007〜2024年に4件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,825万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,800万円（3件）
- 宅地(土地と建物)は320万円（1件）
駅の相場
佐世保中央の成約相場
中央値（成約価格）
1,825万
2007〜2024年 / 成約4件
成約件数
4件
㎡単価
22.8万/㎡
最安〜最高
718万〜2,925万
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佐世保市の駅別相場
佐世保中央駅の不動産相場
佐世保中央駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,825万円
- ㎡単価中央値
- 23万円/㎡
- 成約件数
- 4件
- 対象期間
- 2007〜2024年
佐世保中央駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
佐世保中央駅周辺の売却目安
2,200万円
1,804万円 〜 2,684万円
佐世保中央駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 島地町・70㎡・築14年2,800万円
- 島地町・105㎡・築14年3,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
佐世保中央駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
4件
成約中央値
1,825万円
㎡単価中央値
22.8万/㎡
佐世保中央の成約相場
佐世保市の佐世保中央周辺では、2007〜2024年に4件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,825万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,800万円（3件）
- 宅地(土地と建物)は320万円（1件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
佐世保市佐世保中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
佐世保市・佐世保中央周辺の戸建ては、だいたい 940万円 前後で売れています
940万円
380万円2,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 380万円〜2,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 380万円〜2,000万円 に収まります
佐世保中央駅の実例が少ないため、佐世保市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大学 1,900万円 / ハウステンボス 1,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
佐世保中央駅周辺の公開事例は4件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
佐世保市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
佐世保市・佐世保中央に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →二極化TOP駅5：佐世保（長崎・戸建）のCV拡大は +96.5%。Q1は98,976→63,067円（-36.3%）/ Q3は420,737→604,132円（+43.6%）
N=115 / post166出典: T-006 →長崎県の坪単価中央値は93,000円/坪から90,000円/坪へ-3.2%。
N=917 / 2025年461出典: T-058 →長崎県の坪単価中央値は2021年93,000円/坪から2025年90,000円/坪へ-3.2%下落。
N=917 / 2025年461出典: T-059 →落合南長崎の坪単価中央値は239.7万円/坪（N=108）。
N=108出典: T-091 →
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