函館の成約相場
函館市の函館周辺では、2006〜2025年に13件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,800万円（7件）
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（6件）
駅の相場
函館の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2006〜2025年 / 成約13件
成約件数
13件
㎡単価
13.6万/㎡
最安〜最高
750万〜3,000万
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函館市の駅別相場
函館駅の不動産相場
函館駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 14万円/㎡
- 成約件数
- 13件
- 対象期間
- 2006〜2025年
函館駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
函館駅周辺の売却目安
1,533万円
413万円 〜 3,364万円
函館駅周辺で成立した中古マンション等7件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 豊川町・85㎡・築20年1,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
函館駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
函館の成約相場
函館市の函館周辺では、2006〜2025年に13件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,800万円（7件）
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（6件）
種別ごとの成約中央値
函館駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
函館市・函館周辺の戸建ては、だいたい 1,100万円 前後で売れています
1,100万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 500万円〜1,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 500万円〜1,600万円 に収まります
函館駅の実例が少ないため、函館市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 駒場車庫前 980万円 / 大町(北海道) 875万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
函館駅周辺の公開事例は13件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
函館市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む函館市・函館の相場
全国の成約データを分析したレポートから、函館市・函館に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 起点坪単価▼ 65.8%下落313,180円起点坪単価107,213円終点坪単価
戸建て・取引価格情報
N=67 / 終点89出典 T-003 → 最寄り駅別（N≥30）では西28丁目5,200万円（N=65）が最高・あいの里教育大2,400万円（N=117）が最低で約2.2倍。2位円山公園4,250万円（N=102）・3位琴似(JR)3,900万円（N=38）・4位タイ南郷13丁目・南郷7丁目・東区役所前3,600万円。上位は地下鉄東西線・東豊線の都心〜準都心圏とJR函館本線の札幌駅近接圏、下位は地下鉄東豊線終点（福住2,500万円・N=431）やJR学園都市線北部（あいの里）の郊外駅圏。
成約価格情報・宅地(土地と建物)・札幌市10区
N=65 / あいの里教育大117出典 T-346 →- ▼ 46.9%下落933,398円1-5分坪単価495,868円16-30分坪単価
マンション
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典 T-004 → - 坪単価▲ 75.0%上昇80,000円/坪2021年140,000円/坪2025年N=5,426 / 2025年2,566出典 T-058 →
- 上昇率▲ 75.0%上昇
北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
2021年
N=5,426 / 2025年2,566出典 T-059 → - 坪単価1位▲ 75.0%上昇80,000円/坪2020年140,000円/坪2025年N=2,961出典 T-065 →
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