朝里の成約相場
小樽市の朝里周辺では、2008〜2025年に48件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は835万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は950万円（40件）
- 中古マンション等は665万円（8件）
駅の相場
朝里の成約相場
中央値（成約価格）
835万
2008〜2025年 / 成約48件
成約件数
48件
㎡単価
5.1万/㎡
最安〜最高
448万〜1,550万
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小樽市の駅別相場
朝里駅の不動産相場
朝里駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 835万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 48件
- 対象期間
- 2008〜2025年
朝里駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
朝里駅周辺の売却目安
785万円
499万円 〜 971万円
朝里駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 新光・70㎡・築23年920万円
- 新光・80㎡・築28年950万円
- 新光・75㎡・築31年790万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
朝里駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
48件
成約中央値
835万円
㎡単価中央値
5.1万/㎡
朝里の成約相場
小樽市の朝里周辺では、2008〜2025年に48件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は835万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は950万円（40件）
- 中古マンション等は665万円（8件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
小樽市・朝里周辺の戸建ては、だいたい 1,200万円 前後で売れています
1,200万円
650万円1,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 650万円〜1,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 650万円〜1,900万円 に収まります
朝里駅の実例が少ないため、小樽市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: ほしみ 1,200万円 / 小樽築港 800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
小樽市・朝里に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約高TOP6: 小樽（北海道）+749.4%
N=260 / 地価地点数44出典: T-013 →市区町村別で相場は大きく開く。東京都世田谷区は中央値8,241万円（P25=6,499万円）、横浜市青葉区は中央値6,000万円。一方、北海道小樽市は中央値547万円、福岡県大牟田市は中央値897万円。同じ一軒家でも立地により約15倍の価格差が生じ、所在地が相場を決める最大要因であることがわかる。
N=4,254出典: T-316 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →
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