東松戸の成約相場
松戸市の東松戸周辺では、2007〜2025年に170件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（130件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（40件）
駅の相場
東松戸の成約相場
中央値（成約価格）
3,700万
2007〜2025年 / 成約170件
成約件数
170件
㎡単価
43.8万/㎡
最安〜最高
2,100万〜4,475万
東松戸の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件東松戸駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より184%高い傾向です。
〜5分
70万/㎡
5,250万円・8件
6〜10分
46.6万/㎡
4,800万円・8件
11〜20分
24.6万/㎡
3,350万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（松戸市対応）
売却後に残る金額を確認
松戸市東松戸で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
松戸市の駅別相場
東松戸駅の不動産相場
東松戸駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,700万円
- ㎡単価中央値
- 44万円/㎡
- 成約件数
- 170件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東松戸駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東松戸駅周辺の売却目安
2,990万円
1,338万円 〜 3,541万円
東松戸駅周辺で成立した中古マンション等130件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東松戸・85㎡・築23年3,900万円
- 東松戸・75㎡・築13年4,200万円
- 東松戸・75㎡・築17年4,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東松戸駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
170件
成約中央値
3,700万円
㎡単価中央値
43.8万/㎡
東松戸の成約相場
松戸市の東松戸周辺では、2007〜2025年に170件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（130件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（40件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件東松戸駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より184%高い傾向です。
〜5分
70万/㎡
5,250万円・8件
6〜10分
46.6万/㎡
4,800万円・8件
11〜20分
24.6万/㎡
3,350万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
松戸市東松戸で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
松戸市・東松戸周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
4,500万円5,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,500万円〜5,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,500万円〜5,600万円 に収まります
東松戸駅の実例が少ないため、松戸市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 上本郷 2,900万円 / 小金城趾 2,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
松戸市・東松戸に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
二極化TOP駅3：元山（千葉・松戸市・戸建）のCV拡大は +144.9%（CV 0.383→0.939）。Q1は576,393→385,575円（-33.1%）/ Q3は860,775→1,053,344円（+22.4%）
N=72 / post80出典: T-006 →千葉県主要都市の成約中央値で、浦安市5,200万円が突出。以下、市川市3,700万円、習志野市3,000万円、柏市2,800万円、船橋市2,800万円、松戸市2,400万円、野田市1,900万円。柏市は県内主要都市の中央値帯に位置し、船橋市と同水準。
N=3,551 / 船橋市5,074出典: T-308 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →
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