流山おおたかの森の成約相場
柏市の流山おおたかの森周辺では、2010〜2025年に5件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,200万円（3件）
- 中古マンション等は1,050万円（2件）
駅の相場
流山おおたかの森の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2010〜2025年 / 成約5件
成約件数
5件
㎡単価
23.7万/㎡
最安〜最高
1,200万〜3,200万
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柏市の駅別相場
流山おおたかの森駅の不動産相場
流山おおたかの森駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 24万円/㎡
- 成約件数
- 5件
- 対象期間
- 2010〜2025年
流山おおたかの森駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
流山おおたかの森駅周辺の売却目安
1,131万円
927万円 〜 1,380万円
流山おおたかの森駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 豊四季・65㎡・築47年1,200万円
- 豊四季・65㎡・築47年900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
流山おおたかの森駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建
流山おおたかの森の成約相場
柏市の流山おおたかの森周辺では、2010〜2025年に5件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,200万円（3件）
- 中古マンション等は1,050万円（2件）
種別ごとの成約中央値
流山おおたかの森駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
柏市・流山おおたかの森周辺の戸建ては、だいたい 4,600万円 前後で売れています
4,600万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,300万円〜5,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,300万円〜5,000万円 に収まります
流山おおたかの森駅の実例が少ないため、柏市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 初石 2,200万円 / 北柏 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
流山おおたかの森駅周辺の公開事例は5件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
柏市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む柏市・流山おおたかの森の相場
全国の成約データを分析したレポートから、柏市・流山おおたかの森に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
柏駅（JR常磐線・東武アーバンパークライン）は柏市の中心駅。成約中央値2,800万円（P25=1,400万円・P75=3,900万円）。取引件数は1,073件と最多。m²単価中央値は28.6万円/m²。
全種別・当該駅
N=1,073出典 T-308 →- ▼ 47.3%下落1,463,990円1-5分坪単価771,349円16-30分坪単価
マンション
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典 T-004 → - 乖離率▼ 19.1%低い
戸建て・千葉・2005-2025
N=16,143 / 取引119,652出典 T-007 → - 改装プレミアム3位▲ 82.7%高い
マンション・2005-2025・築31年超
N=5,407 / 未改装7,455出典 T-008 → - 坪単価▲ 52.6%上昇190,000円/坪2021年290,000円/坪2025年N=4,292 / 2025年2,424出典 T-058 →
- 上昇率▲ 52.6%上昇
千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
2021年
N=4,292 / 2025年2,424出典 T-059 →
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