南富山駅前の成約相場
富山市の南富山駅前周辺では、2010〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,000万円（17件）
- 宅地(土地と建物)は2,050万円（2件）
駅の相場
南富山駅前の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2010〜2025年 / 成約19件
成約件数
19件
㎡単価
24万/㎡
最安〜最高
1,050万〜2,200万
南富山駅前の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件南富山駅前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より59%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
29.3万/㎡
2,100万円・9件
21分〜
18.5万/㎡
1,200万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（富山市対応）
売却後に残る金額を確認
富山市南富山駅前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
富山市の駅別相場
南富山駅前駅の不動産相場
南富山駅前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 24万円/㎡
- 成約件数
- 19件
- 対象期間
- 2010〜2025年
南富山駅前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南富山駅前駅周辺の売却目安
2,932万円
1,320万円 〜 3,225万円
南富山駅前駅周辺で成立した中古マンション等17件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 今泉・70㎡・築20年2,100万円
- 堀川町・65㎡・築17年2,100万円
- 今泉・75㎡・築23年1,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南富山駅前駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
19件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
24万/㎡
南富山駅前の成約相場
富山市の南富山駅前周辺では、2010〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,000万円（17件）
- 宅地(土地と建物)は2,050万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件南富山駅前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より59%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
29.3万/㎡
2,100万円・9件
21分〜
18.5万/㎡
1,200万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
富山市南富山駅前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
富山市・南富山駅前周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
2,200万円2,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜2,700万円 に収まります
南富山駅前駅の実例が少ないため、富山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 婦中鵜坂 1,800万円 / 速星 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
南富山駅前駅周辺の公開事例は19件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
富山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
富山市・南富山駅前に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
築31年超 改装プレミアム 2位は富山 +85.4%
N=66 / 未改装83出典: T-008 →富山県は1,900万円から1,600万円へ-15.8%下落。
N=383 / 2025年496出典: T-057 →富山県の坪単価中央値は92,000円/坪から90,000円/坪へ-2.2%。
N=1,138 / 2025年596出典: T-058 →都道府県別下落率2位は富山県。1,900万円→1,600万円、-15.8%。
N=292 / 2025年384出典: T-068 →分析対象の駅ペア数（同一駅で築0-20年と築31年超が両方N≥30）は 1,180ペア
【原案否定】築31年超 ≥ 築0-20年 の駅は 0駅（0.0%）
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