坪井川公園の成約相場
熊本市中央区の坪井川公園周辺では、2009〜2025年に15件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は900万円（14件）
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（1件）
駅の相場
坪井川公園の成約相場
中央値（成約価格）
950万
2009〜2025年 / 成約15件
成約件数
15件
㎡単価
15.8万/㎡
最安〜最高
750万〜1,200万
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熊本市中央区の駅別相場
坪井川公園駅の不動産相場
坪井川公園駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 950万円
- ㎡単価中央値
- 16万円/㎡
- 成約件数
- 15件
- 対象期間
- 2009〜2025年
坪井川公園駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
坪井川公園駅周辺の売却目安
880万円
719万円 〜 1,076万円
坪井川公園駅周辺で成立した中古マンション等14件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 坪井・70㎡・築32年720万円
- 坪井・60㎡・築29年950万円
- 坪井・60㎡・築30年950万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
坪井川公園駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
15件
成約中央値
950万円
㎡単価中央値
15.8万/㎡
坪井川公園の成約相場
熊本市中央区の坪井川公園周辺では、2009〜2025年に15件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は900万円（14件）
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（1件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
熊本市中央区・坪井川公園周辺の戸建ては、だいたい 3,300万円 前後で売れています
3,300万円
2,200万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜3,600万円 に収まります
坪井川公園駅の実例が少ないため、熊本市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 洗馬橋 1,300万円 / 北熊本 1,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
坪井川公園駅周辺の公開事例は15件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
熊本市中央区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
熊本市中央区・坪井川公園に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →熊本市は1,700万円、730,754円/坪（N=1,493）。
N=1,493出典: T-069 →熊本県は比0.541。公示56,175円/m²（286地点）に対し実勢30,413円/m²（1,338件）。熊本市周辺部と地方部のサンプル構成の影響が大きい。
N=286 / 実勢件数1,338出典: T-332 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →変化率下位3位は熊本県、110,000円/坪→100,000円/坪、-9.1%。
N=745出典: T-065 →都道府県別倍率のBOTTOMは熊本県0.80倍(公示45,800円/m²が実勢40,000円/m²を上回る)、徳島県0.84倍、大分県0.85倍。公示が実勢を上回る地域は地方に偏る。
N=36 / 徳島県セル数18出典: T-311 →
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